Asuntolainan ehdot ja lomakkeet
Velan ehdot (pdf)
Panttausehdot 14.12.2017 alkaen (pdf)
Takausehdot 14.12.2017 alkaen (pdf)
Pantin tiedot -lomake (pdf)
Takaajan tiedot -lomake (pdf)
Kirjaudu OP:n tunnuksilla
Asuntolainaa voit hakea oman kodin ostamista, taloyhtiölainan poismaksua tai nykyisen asuntolainan siirtämistä tai kilpailuttamista varten. Jos et vielä ole osuuspankin asiakas, voit hakea asuntolainaa myös toisen pankin tunnuksilla.
Asuntolainaa kannattaa hakea hyvissä ajoin: pyydä lainatarjous jo silloin, kun uusi koti on vasta suunnitelmissa. Lainan hakeminen ei sido sinua lainan ottamiseen.
Osuuspankin omistaja-asiakkaana voit saada asuntolainastasi jopa satojen eurojen arvosta OP-bonuksia, joita käytetään henkilökohtaisen pankki- ja vakuutusasioinnin maksuihin ja palkkioihin. Omistaja-asiakkaana saat vuonna 2024 OP-bonuksia 40 % enemmän kuin normaalisti.
Omistaja-asiakkaana saat myös muita hyötyjä ja etuja pankki- ja vakuutuspalveluista.
Elämän käänteet tai ympäröivä maailma saattavat joskus yllättää, mutta voit varautua yllätyksiin suojaamalla lainasi. Erilaiset vakuutukset ja korkosuojaukset tuovat turvaa talouteesi.
Aloita asuntolainan hakeminen, jatka aloittamaasi hakemusta tai lisää tarvittavia liitteitä.
Vahvista toisen hakijan aloittama yhteinen asuntolainahakemus.
Aloita asuntolainan hakeminen, jatka aloittamaasi hakemusta tai lisää tarvittavia liitteitä.
Vahvista toisen hakijan aloittama yhteinen asuntolainahakemus.
Kun haet asuntolainaa verkosta, tarvitset hakemiseen verkkopalvelutunnukset. Jos sinulla ei ole minkään pankin tunnuksia, asiakaspalvelumme auttaa. Ota yhteys asiakaspalveluun
Pyydä meiltä lainatarjous - se ei maksa mitään, eikä sido sinua mihinkään. Aloita tekemällä lainahakemus - me olemme sinuun mahdollisimman pian yhteydessä. Lainatarjouksen voit pyytää myös toisen pankin tunnuksilla.
Kun pyydät asuntolainatarjouksen, kysymme sinulta tiedot taloudellisesta tilanteestasi, kuten tuloistasi, menoistasi ja veloistasi. Niiden avulla arvioimme maksukykyäsi, eli sitä, minkä suuruisen lainan pystyisit maksamaan takaisin niin, että sinulla jäisi riittävästi rahaa myös elämiseen. Asuntolainan kokonaiskorko, laina-aika ja vakuudet sovitaan aina tapauskohtaisesti.
Riittävän maksukyvyn lisäksi asuntolainalle tarvitaan aina vakuudet. Lisävakuuksilla voit myös paikata omien säästöjen osuutta.
Viranomaisten määrittämä lainakatto säätelee myönnettävän asuntolainan määrää, joka voi olla ensiasunnon ostajalle enintään 95 prosenttia lainalle annettavien vakuuksien määrästä. Muilla kuin ensiasunnon ostajilla myönnettävä asuntolainan määrä voi olla enintään 90 prosenttia.
Ensiasunnon ostajana sinulla on oltava vähintään 5 prosenttia kauppahinnasta omia säästöjä tai vastaava määrä muita vakuuksia. Muilla kuin ensiasunnon ostajilla omia säästöjä tai muita vakuuksia on oltava 10 prosenttia kauppahinnasta.
Asuntolainan vakuudeksi käy useimmiten ostettava asunto, jonka arvosta korkeintaan 70 prosenttia voidaan hyväksyä vakuudeksi. Jos tarvitset lainaa enemmän kuin 70 prosenttia asunnon arvosta, pankki tarvitsee lainalle yleensä myös muita vakuuksia. Lue lisää vakuuksista.
Jos haluat pienentää lainan kuukausierää tai pitää lyhennysvapaata, voit hakea maksusuunnitelman muutosta.
Tee hakemus hyvissä ajoin, viimeistään 4 viikkoa ja aikaisintaan 90 vuorokautta ennen toivomaasi muutoksen ajankohtaa. Muutoksesta peritään hinnaston mukainen palvelumaksu, joka voidaan kuitata osuuspankin omistaja-asiakkaan OP-bonuksilla. Jos sinulla ei ole OP-bonuksia, palvelumaksu peritään lainan seuraavan maksuerän yhteydessä.
Asuntolainan ylimääräinen lyhennys ja ennakkolyhennys on pääsääntöisesti maksuton. Jos lainallasi on kiinteä korko, pankki voi periä korvauksen ylimääräisestä lyhennyksestä.
Asuntolainan voi kilpailuttaa pyytämällä vertailukelpoisia tarjouksia eri pankeilta ja rahoituslaitoksilta.
Jos asuntolainasi on tällä hetkellä toisessa pankissa, pyydä meiltä lainatarjous. Kun olet täyttänyt lainahakemuksen, asiantuntijamme on sinuun yhteydessä, jolloin voitte yhdessä käydä läpi lainatarjouksen ehdot, osuuspankin omistaja-asiakkaan saamat edut asuntolainasta, sekä lainalle tarvittavat vakuudet.
Asuntolaina on kertaluotto. Jos 12 kk euribor on 3,390 % (31.07.2024), asuntolainan todellinen vuosikorko 170 000 euron lainalle 20 vuoden maksuajalla on 4,3 %, kun lainan marginaali on 0,7 %. Lainasta peritään kuukausittain luotonhoitomaksu 2,50 euroa ja lainan noston yhteydessä 680 euron kertaluontoinen toimitusmaksu. Arvioitu lainan kokonaiskustannus on 251 741,78 euroa.
Laskelma on tehty olettaen, että laina on nostettu kerralla kokonaan, lainan korko, maksut ja palkkiot pysyvät samana koko laina-ajan ja laina maksetaan takaisin 1 043,59 euron tasaerissä kuukauden välein.
Asuntolainan myöntää osuuspankki.
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy.