Korkojen nousu näkyy myös OP Etelä-Pohjanmaan alkuvuoden tuloksessa, joka nousi 16,1 miljoonaan euroon. Pankin vahva tulos näkyy entistä parempina etuina omistaja-asiakkaille.
– Osuuskuntana meillä on mahdollisuus palkita omistaja-asiakkaitamme parantuneesta tuloksestamme niin lisääntyneinä bonuksina kuin palvelumaksuetuinakin, iloitsee toimitusjohtaja Olli Tarkkanen.
Tuloksen ansiosta pankin vakavaraisuus vahvistui 29 %:iin.
– Vahva vakavaraisuutemme mahdollistaa jatkossakin perustehtävämme toteuttamisen, Tarkkanen vakuuttaa.
Uusien asuntolainojen kysyntä aiempaa hiljaisempaa
Asiakkaiden maksukyky säilyi korkotason ja elinkustannusten noususta huolimatta hyvänä.
– Korkotason ja elinkustannusten nousun johdosta uusien asuntolainojen kysyntä on ollut viime vuotta hiljaisempaa ja asuntolainoja nostettiinkin 37 % viime vuoden vastaavaa ajanjaksoa vähemmän, kertoo henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaava pankinjohtaja Anne Hakola.
Asuntolainahakemusten määrä nousi kuitenkin heinäkuussa suuremmaksi, kuin viime vuoden vastaavaan aikaan. Asunnon ostamisen ja vaihtamisen tarve on edelleen olemassa ja kauppoja tehdään, joskin sopivien perheasuntojen vähäinen määrä hidastaa asuntokauppaa jonkin verran.
Oman taloutensa puskuriksi OP Etelä-Pohjanmaan asiakkaat avasivat edelleen innokkaasti säännöllisen säästämisen sopimuksia. Uusia sopimuksia tehtiin alkuvuoden aikana yli 1600 kpl.
– Säästämisen sopimuksen voi tehdä kätevästi myös itsepalveluna OP-mobiilissa tai verkkopalvelussa, Hakola muistuttaa.
Korkosuojaus turvaa taloyhtiön maksukyvyn
OP Etelä-Pohjanmaan henkilöasiakkaat ovat suojanneet asuntolainojaan koronnousulta selvästi taloyhti-öitä ahkerammin. Asuntolainojen korkosuojausaste on noin 37 prosenttia, kun taloyhtiölainojen suojausaste on vain noin kaksi prosenttia. Taloyhtiölainoissa yleisimpänä viitekorkona käytetyn 12 kuukauden euriborin nopea nousu voi tarkoittaa jopa satojen eurojen korkomenojen kasvua taloyhtiön osakkaalle.
– Korkosuojan ottaminen taloyhtiölainaan ei ole vieläkään myöhäistä. Korkosuoja on eräänlainen vakuutustuote, joka takaa, että rahoituksen kulut eivät nouse tietyn tason yli ja auttaa yhtiötä ennakoimaan talouttaan. Korkotilanteen näkymä on sumuinen. Tästä huolimatta paikalliset taloyhtiöt eivät edelleenkään ole päätyneet suojaamaan taloyhtiölainojaan korkoriskiltä, yritysasiakasliiketoiminnasta vastaava pankinjohtaja Lauri Lindholm kertoo.
Jos lainan koronnousun riski on suojattu, on taloyhtiön helpompaa suunnitella pitkällä aikavälillä myös mahdollisia tulevia remontteja.
– Osakkaille kyse on usein ensisijaisesti asumiskustannuksista, mutta taloudellisessa ennakoinnissa on kyse myös taloyhtiön maksukyvyn turvaamisesta pidemmällä aikavälillä, joka on edellytys tulevien korjausten rahoittamiseksi, Lindholm jatkaa.
Etelä-Pohjanmaalla taloyhtiöt ovat hakeneet lainoja korjaushankkeiden toteuttamiseen vähemmän kuin vuotta aiemmin.
– Korona-epidemia ja viimeisimpänä rakentamisen kustannusten äkillinen nousu ovat lykänneet korjaushankkeiden aloituspäätöksiä ja lisänneet taloyhtiöiden korjausvelkaa. Tämä luo osaltaan painetta tehdä korjaustoimenpiteitä nyt eikä tulevaisuudessa. Huomattava osa eteläpohjalaisista taloyhtiöistä on yli 40 vuotta vanhoja, joten monissa yhtiökokouksissa on pohdittu laajasti korjaustarpeita ja niiden rahoittamista. Myös energiatehokkuuden parannukset ovat kuluneen talven jälkeen hyvinkin ajankohtaisia, kertoo Lindholm.
Pääomaturvatuille sijoitustuotteiden kysyntä kasvussa
Korkoympäristön muutos on myös näkynyt asiakkaidemme sijoituskäyttäytymisessä pitkin alkuvuotta. Korkojen nousu on mahdollistanut uusia sijoitusvaihtoehtoja asiakkaillemme, ja erityisesti pääomaturvattujen sijoitustuotteiden kysyntä on yllättänyt positiivisesti.
– Pääomaturvan merkitys on selvästikin tärkeää osalle asiakkaitamme, ja varmuus pääoman säilymisestä on houkutellut myös täysin uusia sijoittaja-asiakkaita vaurastumisen ratkaisujen äärelle, kertoo sijoitusjohtaja Jussi Lehtimäki.
Lisätietoja:
Olli Tarkkanen, puh. 010 254 7201