– Korkojen nousu, inflaation kiihtyminen ja lämmityskustannukset mietityttävät nyt asunnonostajia. Moni haluaa varautua elinkustannusten nousuun esimerkiksi suojaamalla asuntolainansa korkokatolla, ja aloittamalla säännöllisen säästämisen, kertoo henkilöasiakkuuksista vastaava pankinjohtaja Anne Hakola.
OP Etelä-Pohjanmaan myöntämistä uusista lainoista korkosuojataan tällä hetkellä noin 40 %. Mikäli nykyisessä asuntolainassa ei vielä ole korkosuojaa, omaan pankkiin on hyvä olla yhteydessä ennen lainan koronmääräytymispäivää. Jo yli kaksi tuhatta OP Etelä-Pohjanmaan asiakasta hyötyy aiemmin ottamastaan korkokatosta.
Myös lainajoustot kiinnostavat asiakkaita kiristyvässä taloustilanteessa, ja moni miettii keinoja varautua tulevaan.
– Maksusuunnitelman muutoshakemusten kokonaismäärä OP Etelä-Pohjanmaan alueella on pysynyt viime vuonna lähes ennallaan. Lyhennysvapaa on varmasti tunnetuin lainajoustokeino, mutta esimerkiksi asuntolainan kuukausierän madaltaminen saattaa olla monelle parempi vaihtoehto. Jos asiakkaan taloustilanne muuttuu merkittävästi, toivomme, että hän olisi mahdollisimman aikaisessa vaiheessa meihin yhteydessä. Näin voimme yhdessä asiakkaan kanssa pohtia erilaisia joustovaihtoehtoja, Hakola sanoo.
OP Etelä-Pohjanmaan alueella myytiin käytettyjä asuntoja viime vuonna noin 1500 kpl, kun edellisvuonna vastaavaan aikaan käytettyjä asuntoja myytiin noin 1700 kpl. Asuntojen hintakehitys OP Etelä-Pohjanmaan alueella on ollut tänä vuonna edellisten vuosien kaltaista.
Asuntoyhtiöiden luottokanta kasvoi vuoden aikana lopulta noin 6 prosenttia.
- Sijoittaja-asiakkaiden vetäytyminen asuntomarkkinasta hidastaa uusien kohteiden aloittamista myös Etelä-Pohjanmaalla, yritys- ja maatila-asiakkuuksista vastaava pankinjohtaja Lauri Lindholm kertoo.
- Sijoitusasuntolainohin sisältynyt riski korkojen noususta on nyt realisoitunut. Koronnousu yhdistettynä muihin kasva-neisiin elämisen kuluihin voi johtaa monella sijoittajan osalta vaikeaan tilanteeseen. Taloyhtiöiden kannattaa henkilöasi-akkaiden tavoin olla aktiivisesti yhteydessä pankkiin ja keskustella vaihtoehdoista haastavassa tilanteessa, Lindholm jatkaa.
Pankin vakavaraisuus vahvistui
OP Etelä-Pohjanmaan tulos oli viime vuonna 14,5 miljoonaa euroa. Siinä on parannusta edelliseen vuoteen noin 40 %. Tulosta paransi erityisesti koronnousun myötä vahvistunut korkokate. Kasvanut tulos vahvisti pankin vakavaraisuutta 28 prosenttiin.
– Vakavaraisuutemme mahdollistaa asiakkaidemme lainoituksen myös tulevaisuudessa. Vain kannattava pankki voi luoda elämisen eväitä omaan maakuntaan, sanoo toimitusjohtaja Olli Tarkkanen.
Kun pankki voi hyvin, sillä on mahdollisuus osallistua toimialueellaan myös yhteisöllisiin tekoihin.
– Tänä vuonna haluamme erityisesti tukea lasten ja nuorten harrastustoimintaa. Toiveemme on, että kaikki lapset saisivat säilyttää harrastuksensa ja sen myötä kokea elämyksiä ja yhteenkuuluvuutta tutussa ympäristössä myös jatkossa, kertoo Tarkkanen.