Vuokravakuustili

Turvallinen ratkaisu vuokravakuuden tallettamiseen

Vuokravakuutustili on hyvä vaihtoehto sovitun vuokravakuuden tallettamiseen.

  • Vuokralainen tallettaa tilille vuokranantajan kanssa sovitun, enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavan summan ja panttaa sen panttaussitoumuksella.
  • Panttauksen johdosta vuokralainen ei voi käyttää tiliä vuokrasuhteen aikana. Rahat voi nostaa, kun vuokrasuhde päättyy ja vuokranantaja vapauttaa panttauksen allekirjoituksellaan. Vuokranantaja toimittaa allekirjoitetun panttaussitoumuksen takaisin vuokralaiselle tai suoraan pankille.
  • Jos vuokralainen laiminlyö vuokrasopimukseen liittyvät velvollisuudet, on vuokranantajalla oikeus nostaa pantatut rahat pankista.
  • Vuokralainen saa Vuokravakuustilin panttaussitoumuksen kätevimmin op.fi-palvelusta. Mikäli vuokranantaja on kuolinpesä tai vuokranantajalla on ulkomaalainen osoite, tulee vuokralaisen varata aika pankkiin tilin panttausta varten.
  • Pankki antaa tilivaroista kuittaamattomuussitoumuksen, eli pankki sitoutuu olemaan kuittaamatta tilillä olevia varoja mahdollisiin omiin saataviinsa.
  • Tilin korko on omistaja-asiakkaalle 0,25 %. Tutustu tarkemmin kohdassa ”Talletuskorko”.

Näin avaat Vuokravakuustilin

Voit avata Vuokravakuustilin kätevimmin op.fi-palvelussa.

1. Avaa uusi Käyttötili
Vinkki: Voit nimetä uuden tilisi esimerkiksi Vuokravakuustiliksi, niin et sekoita tilejä toisiinsa.
2. Talleta uudelle tilillesi vuokrasopimuksessa sovittu vuokravakuussumma. 
Tarvitset tilisi panttausta varten vuokranantajan henkilötunnuksen tai y-tunnuksen. Ilman vuokranantajan henkilötunnusta tai y-tunnusta emme voi avata sinulle Vuokravakuustiliä ja suosittelemme keskustelemaan vuokranantajan kanssa vaihtoehtoisista tavoista hoitaa vuokravakuus.
4. Panttaamme tilin lomakkeesi perusteella, ja lähetämme sinulle panttaussitoumuksen 1-3 arkipäivän kuluessa viestillä, jonka voit lukea OP-mobiilista tai op.fi-palvelusta.
5. Kun olet vastaanottanut panttaussitoumuksen, tulosta ja allekirjoita sitoumus. Toimita allekirjoitettu panttaussitoumus vuokranantajallesi.
 

Voit tarvittaessa avata Vuokravakuustilin myös OP:n konttorissa ajanvarauksella. Muistathan ottaa mukaasi henkilöllisyystodistuksen ja vuokrasopimuksen. Alaikäiselle voidaan avata vuokravakuustili vain OP:n konttorissa huoltajien suostumuksella.

Siirry ajanvaraukseen

Pankki veloittaa tilin panttauksesta automaattisesti palveluhinnaston mukaisen palvelumaksun. Palvelumaksu veloitetaan ensisijaisesti OP-bonuksista, jos niitä on käytettävissä. Vuokravakuustilin panttaus on maksuton alle 26-vuotiaille.

Talletuskorko ja tililtä nostaminen

Tilin korko on kiinteä 0,25 % osuuspankin omistaja-asiakkaalle. Koron kertyminen edellyttää, että tili ja omistaja-asiakkuus ovat samassa osuuspankissa. Jos tilillä on useampi kuin yksi omistaja, täytyy kaikkien tilinomistajien olla omistaja-asiakkaita siinä osuuspankissa, jossa tili on. Muille kuin omistaja-asiakkaille talletuskorko on kiinteä 0,00 %.

Talletuskoron laskeminen ja maksaminen

Talletuskoron laskentaperuste on kalenterikuukauden alin saldo. Alin saldo lasketaan päivän loppusaldon mukaan.

Talletuskorko liitetään tilin pääomaan vuosittain 1.12. ja korko on nostettavissa tililtä ennen joulukuun puoliväliä, mikäli tilisopimuksella ei ole sovittu erikseen muuta. Voit tarkistaa koronmaksupäivän tilisopimukseltasi. Löydät sähköisen tilisopimuksen omasta arkistostasi. Paperinen tilisopimus on joko postitettu tai annettu mukaan tapaamisessa.

Verotus

Koronmaksun yhteydessä korosta peritään lähdevero. Talletusta ja korkoa ei tarvitse ilmoittaa verotuksessa.

Tililtä nostaminen

Tilinomistaja voi nostaa rahat, kun vuokranantaja vapauttaa panttauksen.

Tarkista tilisi korko

Voit tarkistaa tilisi koron op.fi-palvelusta tai OP-mobiilista, kun kirjaudut palveluihin OP:n tunnuksillasi. 

Näin tarkistat tilisi koron op.fi-palvelussa:

  1. Kirjaudu op.fi-palveluun.
  2. Siirry päävalikosta kohtaan Rahat ja sen jälkeen valitse Tilit, Omat tilit.
  3. Valitse sitten Tilien tiedot ja tietojen muokkaus.
  4. Tämän jälkeen sinun tulee valita, minkä tilin tietoja haluat tarkastella.

Kirjaudu op.fi-palveluun ja siirry tilisi tietoihin

Näin tarkistat tilisi koron OP-mobiilissa:

  1. Kirjaudu OP-mobiiliin.
  2. Valitse tili, jonka korkotietoja haluat tarkastella.
  3. Siirry Tilin asetuksiin ratas-ikonin kautta.
  4. Valitse Tilin korko.
Panttauksen purkaminen

Vuokrasopimuksesi alkaessa, olet toimittanut vuokranantajalle panttaussitoumuksen vuokravakuustilistä. Panttausta purkaessa, tulee vuokranantajan ensin päivätä ja allekirjoittaa Pantin palautus -kenttä alkuperäisestä panttaussitoumuksesta. Allekirjoitettu alkuperäiskappale tulee toimittaa joko OP:n konttoriin tai sinulle konttoriin tuotavaksi.

Sitoumuksen voit joko postittaa tai toimittaa henkilökohtaisesti mihin tahansa OP:n konttoriin ilman ajanvarausta. Huomaathan, että sähköisesti toimitettu tai sähköisesti allekirjoitettu kopio panttaussitoumuksesta ei kelpaa.

Kun saamme panttaussitoumuksen, puramme panttauksen ja vapautamme varat käyttöösi. Ilmoitamme sinulle, kun varat ovat käytettävissäsi. Voit tarkistaa panttauksen tilan myös tilin tiedoista kohdasta Tila. Tila-kenttää ei näy, jos panttaus on jo purettu.

Tiliehdot ja hinta

Kuukausimaksu

Vuokravakuustilistä ei veloiteta kuukausimaksua.

Ehdot

Tilin yleiset ehdot (käytössä 11.12.2024 alkaen uusissa tilisopimuksissa ja 1.4.2025 alkaen kaikissa tilisopimuksissa) (pdf)

Tilin yleiset ehdot (käytössä 31.3.2025 asti vanhoissa eli ennen 11.12.2024 tehdyissä tilisopimuksissa) (pdf)

Vuokravakuustiliin sovelletaan henkilöasiakkaan tilin yleisiä ehtoja. Ehtojen mukaan pankilla on oikeus muuttaa tilisopimusta, ehtoja ja hinnastoa. Pankki ilmoittaa muutoksista ehtojen mukaisesti.

Talletussuoja

Tilillä olevat varat on turvattu talletussuojalla. Talletussuojakorvaus on enintään 100 000 euroa tallettajan yhdessä talletuspankissa olevista talletuksista. OP Ryhmään kuuluvia pankkeja pidetään talletussuojan näkökulmasta yhtenä pankkina.

Talletussuoja turvaa tallettajan tilillä olevia varoja, jos talletuspankki ajautuu maksukyvyttömäksi. Jos talletuspankki on asetettu konkurssiin tai sillä on pysyviä maksuvaikeuksia, Rahoitusvakausvirasto maksaa pankin tallettajille korvaukset talletussuojarahaston varoista.

Omistaja-asiakkaan OP-bonukset ja edut pankkipalveluista

Osuuspankin omistaja-asiakkaana saat OP-bonuksia, jotka pienentävät pankki- ja vakuutuspalveluidesi maksuja. Osuuspankin omistaja-asiakkaana saat OP-bonuksia 40 % enemmän verrattuna vuoden 2022 normaaliin tasoon. Jatkamme tutuksi tullutta etua vuoden 2025 loppuun saakka.

OP-bonuksia kerryttävät

  • säästämisen tileillä olevat varat
  • asuntolaina, opintolaina ja vakuudellinen pankkilaina
  • rahastot ja sijoitussidonnaiset vakuutukset
  • maksetut vakuutusmaksut, kuten koti- ja ajoneuvovakuutus sekä jatkuva matkavakuutus.

OP-bonukset ovat verottomia. Siksi niitä käytetään automaattisesti esimerkiksi lainojen palvelu- ja toimitusmaksuihin sekä vakuutusmaksuihin.

Lue lisää OP-bonuksista

Omistaja-asiakkaana saat myös tuntuvia etuja ja alennuksia. Saat esimerkiksi päivittäiset pankkipalvelut ilman kuukausimaksuja vuoden 2025 loppuun asti sekä korkoa Käyttötilillesi. Lisäksi säästäminen ja sijoittaminen on sinulle tavallista edullisempaa.

Katso kaikki omistaja-asiakkaan edut

Tilin avaus toisen pankin asiakkaana

Jos haluat avata tilin, etkä vielä ole OP:n asiakas, voit tulla asiakkaaksi ja avata päivittäiset pankkipalvelut käyttöösi myös digitaalisesti. Päivittäiset pankkipalvelut sisältävät Käyttötilin, monipuoliset digipalvelut, OP:n tunnukset ja kortin. Digitaaliseen asiakkaaksi tuloon tarvitset vain 15 minuuttia aikaa, suomalaiset pankkitunnukset sekä puhelimen, johon voit vastaanottaa tekstiviestejä. Voit seuraavasta päivästä alkaen siirtää rahaa uudelle tilillesi.

Lue lisää asiakkaaksi tulosta, tule asiakkaaksi tai varaa aika konttoriin oheisen linkin kautta:

Pankin vaihto OP:lle – tule asiakkaaksi

Tilin tarjoaa osuuspankki.