OP-Reaaliomaisuusyhtiöt-rahaston toukokuun tuotto oli -2,71 %
OP-Reaaliomaisuusyhtiöt-rahaston toukokuun tuotto oli -2,71 % kulujen jälkeen, joka oli linjassa eurooppalaisten osakkeiden keskimääräisen markkinatuoton kanssa. Merkittävimmät kuukauden tuottokehitykseen positiivisesti vaikuttaneet osakkeet olivat saksalainen kauppakeskuskiinteistöjä omistava Deutsche Euroshop AG ja UK:ssa terveyskeskuskiinteistöjä omistava Assura PLC. Merkittävimmät kuukauden tuottokehitykseen negatiivisesti vaikuttaneet osakkeet olivat UK:ssa logistiikkatiloja vuokraavat Segro PLC ja Tritax Big Box REIT.
Salkun viisi suurinta omistusta ovat saksalaiset vuokra-asuntoihin sijoittavat Vonovia ja LEG, logistiikkakiinteistöjä omistava Segro PLC, toimitilaa omistava Land Securities Group PLC UK:sta ja belgialainen sähkönsiirtoverkkoja operoiva Elia Group SA.
Toukokuussa saatiin Euroopassa edellisen kuukauden tapaan ennätyskorkeat inflaatioluvut. EKP:n pääjohtaja ilmoittikin, että negatiivisten korkojen aika on pian ohi. USA:ssa sen sijaan inflaatio näyttäisi taittuneen laskuun ainakin hetkellisesti. Saksan julkaisema IFO-indeksi kertoi yllättäen saksalaisten yritysten näkymien hienoista kirkastumista. Myös teollisuuden PMI-indeksit puoltavat kasvun yhä jatkuvan, vaikka sodan tuomat pullonkaulat toimituksissa vaivaavat ja rahapolitiikan kiristäminen lähestyy.
Ensimmäisen kvartaalin tuloskausi on suurimmalta osalta yrityksistä takana. Kiinteistösijoitusyhtiöt kommentoivat vuokrausasteiden kohentumisesta ja näkymien kirkastumisesta pandemian jälkeen. Amerikkalainen Amazon kertoi vähentävänsä logistiikkakiinteistöjä Amerikassa. Tämä vaikutti myös eurooppalaisten listattujen logistiikkayritysten osakekursseihin negatiivisesti, vaikka Amazonin tilanvähennystarve ei kosketa Eurooppaa. Sijoittajien kiinnostus sektoria kohtaan jatkui vilkkaana ja suuntautui etenkin korkeammin tuottaviin tuottaviin kauppakeskuskiinteistöihin. Rahaston salkussa olevasta Deutsche Euroshopista tehtiin ostotarjous yli 40 % preemiolla suhteessa sen viimeiseen kaupankäyntikurssiin.
kaupankäyntikurssiin.
Infrayhtiöiden tulokset ylittivät analyytikkoennusteet ja säilyttivät ohjeistuksensa loppuvuodelle. Nopeasti muuttunutta tarvetta korvata venäläinen kaasu on paikattu mm. hankkimalla LNG-säiliöaluksia. Italialainen kaasuverkkoa operoiva Snam teki ostosopimuksen nestemäistä maakaasua varastoivasta aluksesta, joka voi muuttaa nesteen kaasuksi. Säännellyt verkkoyhtiöt ovatkin avainasemassa uusia energiaratkaisuja toteutettaessa.
Katsauskaudella myimme kaikki belgialaisen Cofinimmon osakkeet ja ostimme arvostukselta edullisempaa espanjalaista toimitiloihin sijoittavaa Inmobiliaria Colonial yhtiön osakkeita. Lisäksi ostimme portugalilaisen sähkönsiirtoverkkoja operoivan Ren-Rede Energetin osakkeita.
Minna Laine
salkunhoitaja