Vi öppnar specialplaceringsfonderna OP-Servicefastigheter och OP-Hyresinkomst för teckning och inlösen

Specialplaceringsfonderna OP-Servicefastigheter och OP-Hyresinkomst avbröt teckning och inlösen 31.12.2024 för att skydda andelsägarnas intressen. Orsaken till det tillfälliga avbrottet var det exceptionella läget på fastighetsmarknaden. Särskilt under senare delen av 2025 har tecken på stabilisering märkts på marknaden, vilket gör det möjligt att öppna fonderna. 

Fastighetsmarknaden visar konkreta tecken på återhämtning

Under senare hälften av 2025 har vi genomfört flera fastighetsaffärer där fastighetshandelns nivå motsvarat värderingarna.
– Den professionella portföljförvaltningen av fonderna har hela tiden fortsatt som vanligt.  Den operativa verksamheten är fortsättningsvis stabil och exempelvis uthyrningsgraden för bostäder är fortsatt hög. Utsikterna på fastighetsmarknaden är åter lite mer intressanta i en långsiktig placerares perspektiv, och våra kunders intresse att placera i fastighetsfonder ökar. Handeln på bostadsmarknaden har piggnat till, uthyrningsgraderna har förblivit höga och enligt vår uppskattning håller marknaden på att övergå till det nya normala, säger OP-Fondbolagets verkställande direktör Juha Takala.
Enligt vår bedömning erbjuder fastigheter som tillgångsklass fortsättningsvis en stabil och inflationsskyddad kassaflödesavkastning för placerare med en lång placeringshorisont.

Teckning och inlösen av andelar i fonderna

Du kan göra teckningar i fonderna från och med 20.1 och de första teckningarna fastställs till fondens värde 31.3.2026. Inlösningar kan göras i enlighet med stadgarna under perioden 20.1–30.6.2026, varvid de fastställs till fondens värde 31.12.2026. Inlösningarna betalas ut enligt normal tidtabell i januari 2027. Efter den första tecknings- och inlösenperioden utförs orderna på normalt sätt så som det anges i stadgarna. 

Förvaltningsprovisionerna för specialplaceringsfonderna OP-Servicefastigheter och OP-Hyresinkomst halverades 1.1.2025. När det tillfälliga avbrottet i orderna nu upphör, återgår förvaltningsprovisionerna till normal nivå 1.2.2026.

Lagstiftningen om fonder revideras i april 2026 

Den ändrade regleringen kräver att varje öppen placeringsfond och alternativ placeringsfond lägger till en formulering i sina stadgar om metoder för att hantera likviditet. I samband med att fonderna öppnas läggs de ovan nämnda metoderna för likviditetshantering till stadgarna för specialplaceringsfonderna OP-Servicefastigheter och OP-Hyresinkomst. Det görs också andra, tekniska, preciseringar i stadgarna. Fondernas stadgar träder i kraft 20.2.2026. Stadgarna finns att få på sidan Fonder i tjänsten op.fi från och med 20.1.2026.

Gå till sidan Fonder

Vi tackar fondernas andelsägare för deras långsiktighet och förståelse för detta exceptionella marknadsläge och för orsakerna till avbrottet. Mer information om öppningen av fonderna och portföljförvaltarnas senaste översikter hittar du på vår webbplats.

Närmäre information
Specialplaceringsfonden OP-Hyresinkomst
Specialplaceringsfonden OP-Servicefastigheter 
Fastighetsmarknaden visar konkreta tecken på återhämtning | OP Media (på finska)