Finansinspektionen (Fiva) har slutfört sin inspektion av fastighetsfonder som inleddes 25.10.2024 och som gällde värderingen av tillgångarna i specialplaceringsfonder. En av de inspekterade fonderna var specialplaceringsfonden OP-Hyresinkomst, som förvaltas av OP-Fondbolaget.
Fivas observationer gällde brister i processen för värdering av OP-Hyresinkomst. Myndigheten bedömde således inte värdet på enskilda placeringsobjekt i specialplaceringsfondens ägo. Vid sin inspektion observerade Fiva behov av utveckling i hur skedet för kontroll av uppgifter som ingår i processen för värdering av fonden OP-Hyresinkomsts fastighetsplaceringar hade ordnats.
"Tillgångarna i specialplaceringsfonden OP-Hyresinkomst värderas till verkligt värde av en utomstående fastighetsvärderare som Centralhandelskammaren godkänt. Bedömningen utförs kvartalsvis i enlighet med god fastighetsvärderingssed", säger OP-Fondbolagets verkställande direktör Juha Takala.
I sin inspektion observerade Fiva två utvecklingsobjekt i det skede av värderingsprocessen där uppgifter som lämnats av en utomstående fastighetsvärderare kontrolleras. Den första observationen gällde rollen av den analytiker som arbetar vid specialplaceringsfondens portföljförvaltning, medan den andra observationen gällde kontroll av de värderingsinstrument som utomstående värderare producerar och som utförs av OP-Fondbolagets egen värderingsfunktion.
"Vi iakttar alltid regleringen och förhåller oss allvarligt till de båda observationerna som myndigheten gjort. I värderingsprocessens kontrollskede säkerställs bland annat att indatan till de värderingsinstrument som är grunden för fastighetsvärderarens arbete, till exempel arealer och antalet lägenheter, är riktiga. Vi har redan genomfört största delen av de korrigerande åtgärderna och kommer att vidta alla nödvändiga åtgärder för att ordna värderingsprocessen i enlighet med responsen från myndigheten. Vi kommer också att stärka resurstilldelningen ytterligare inom OP-Fondbolagets egen värderingsfunktion", säger Juha Takala.
Ytterligare information till medierna:
OP Gruppens kommunikation, tfn 010 252 8719, viestinta@op.fi