OP-Palvelukiinteistöt

Specialplaceringsfonden OP-Servicefastigheter

Stabil avkastning från inhemska servicefastigheter
AKTUELLT

Vi avbryter order som gäller fastighetsfonder

Styrelsen för OP-Fondbolaget Ab har 31.12.2024 beslutat att tillfälligt avbryta inlösen och teckning av fondandelar i specialplaceringsfonden OP-Servicefastigheter.  

Avbrottet är tillfälligt, och vi följer marknadsläget noggrant. Vi strävar efter att inleda teckning och inlösen på nytt så snart läget på fastighetsmarknaden stabiliseras.  

Mer information om fondens tillfälliga avbrott finns i nyheten om ämnet: Vi avbryter tillfälligt teckning och inlösen i fastighetsfonder .

Läs mera Stäng

Fondens objekt är högklassiga och hyresintäkterna från dem är på en bra nivå

Även om teckningarna och inlösningarna i fonden tillfälligtvis har avbrutits, fortsätter den professionella portföljförvaltningen av fonden på normalt sätt. 

Stabila hyresintäkter från den inhemska fastighetsmarknaden. Historien om specialplaceringsfonden OP-Servicefastigheter byggs upp kring tjänster som är viktiga för samhället. Till dess placeringsobjekt hör ett stort urval av fastigheter, från skolor till lokaler för den offentliga förvaltningen och servicebostäder för äldre. Fonden är särskilt lämplig för långsiktiga placerare, som strävar efter en avkastning som är högre än på räntemarknaden och accepterar den risk som förknippas med illikvida placeringar.

Fonden OP-Servicefastigheter har fler än 50 placeringsobjekt, som finns i huvudstadsregionen, universitetsstäder, landskapscenter och pendlingsområden för dem. Fonden fungerar också som byggaktör för fastigheter. Majoriteten av objekten har blivit klara eller rustats upp under de senaste åren, så det finns ingen större reparationsskuld. Hyresgästerna ansvarar vanligen för att underhålla objekten och kostnaderna för det. Fondens avkastning uppstår huvudsakligen genom längre, vanligen 10–15 år långa hyresavtal, som ger ett jämnt kassaflöde. Observera att du inte kan lyfta medel ur fonden varje dag, utan teckningsuppdrag genomförs fyra gånger per år och inlösenuppdrag två gånger per år.

I placeringsbeslut för fonden OP-Servicefastigheter beaktas hållbarhetsfaktorer. Fonden prioriterar energieffektiva byggnadslösningar och användning av förnybar energi. Man strävar efter att bygga nya objekt i den befintliga stadsstrukturen, och om det är möjligt anpassas gamla byggnader för nya användningsändamål.

 

​​​​​​​Fonden betalar årligen en avkastningsandel

Fastighetsfonden delar årligen ut minst 75 procent av fondens realiserade intäkter till fondandelsinnehavarna. Återstående andel lämnas kvar i fonden för att öka fondens värde. Den årligen betalade avkastningen har varit:

  2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
euro 0,43 1,66 2,03 3,14 2,67 3,86 3,41
% 0,43 1,54 1,86 2,76 2,29 3,39 3,06

 

Läs portföljförvaltarens översikt på fondens finskspråkiga sidor.

Grundfakta, avkastning- och nyckeltal

Grundfakta

Portföljförvaltare
OP Kiinteistösijoitus Oy
Jämförelseindex
Inget jämförelseindex
Begynnelsedag
01.11.2017
ISIN
FI4000281738
Andels-serie
Avkastningsandel
Fondens storlek
323 Meur
Andelens värde (30.09.)
110,06 EUR
Månadsöversikt
Ladda ner
Faktablad
Ladda ner
Stadgar
Ladda ner
Hållbarhetsinformation
Ladda ner
Fondprospekt
Ladda ner

Ackumulerad avkastning (30.09)

1mån 3mån 6mån 1 år 3 år p.a. 5 år p.a.
OP-Servicefastigheter B - +1,26 % +1,20 % +2,48 % +0,53 % +3,25 %
Jämförelseindex - - - - - -

Årlig avkastning

2020 2021 2022 2023 2024 Fr årets början
OP-Servicefastigheter B +2,70 % +6,33 % +5,08 % +0,18 % +1,21 % +1,95 %
Jämförelseindex - - - - - -

Nyckeltal

Volatilitet 12 mån vola 12mån Sharpe 12 mån Duration
OP-Servicefastigheter B 1,89 % - -
Jämförelseindex - - -
OP-Metsänomistaja on kotimainen metsärahasto
OP-Skogsägare
Genom att placera i fonden OP-Skogsägare blir du delaktig i de möjligheter som skogen erbjuder med ett mindre belopp än vid traditionell direkthandel och får erfarna experter som tar hand om skogsbruksåtgärderna.
Varho
OP-Alternative Portfolio
OP-Alternative Portfolio placerar i olika alternativa placeringsobjekt, såsom fastigheter, infrastrukturprojekt, jord- och skogsbruksmark samt onoterade aktier.
OP Vuokratuotto
OP-Hyresinkomst
Bostadsfonden äger hyresbostäder samt affärs- och kontorslokaler i Finland. Fonden bedriver också uthyrning av fondportföljens bostäder samt affärs- och kontorslokaler samt byggherreverksamhet.

Detta är marknadsföringskommunikation. OP-Fondbolaget Ab och OP Kiinteistösijoitus Oy har upprättat det här materialet som bakgrundsinformation. De uppgifter som presenteras i materialet baserar sig på källor som upprättarna finner trovärdiga. Garantier för att informationen eller bedömningarna som materialet innehåller är riktiga eller fullständiga kan dock inte ges. Avsikten med materialet är inte och mottagaren ska inte utgå ifrån att det ger en täckande eller komplett beskrivning av produkten och de risker som hänför sig till den. Trots att vi vid upprättandet av materialet har varit omsorgsfulla och strävat efter att försäkra oss om att alla uppgifter som presenterats är korrekta, ansvarar upprättarna eller deras personal inte för innehållet i materialet och inte heller ska några beslut fattas eller avtal ingås på basis av materialet.
Det här materialet innehåller inte en bindande offert eller ett förslag att köpa eller teckna en fondandel, och materialet eller dess innehåll utgör ingen grund för något avtal eller någon förbindelse.

OP Pohjolas fonder förvaltas av OP-Fondbolaget Ab, som har av Finansinspektionen beviljat verksamhetstillstånd som fondbolag och förvaltare av alternativa investeringsfonder. För fondens portföljförvaltning ansvarar OP Kiinteistösijoitus Oy, som har av Finansinspektionen beviljat verksamhetstillstånd som förvaltare av alternativa placeringsfonder. Placering är alltid förknippat med risker. Placeringarnas värde kan öka eller minska, och placeraren kan förlora det placerade kapitalet delvis eller helt. Tidigare resultat ska inte tolkas som en prognos om framtida avkastning. Det potentiella framtida resultatet är också beroende av beskattning, som i sin tur är beroende av varje placerares personliga situation och kan förändras i framtiden. Vid beslut som gäller placering ska man beakta specialplaceringsfondens alla egenskaper eller mål som beskrivs i fondprospektet för OP Pohjolas fonder och i övriga handlingar som gäller specialplaceringsfonden. Före placeringsbeslutet ska du läsa specialplaceringsfondens faktablad och stadgar samt fondprospektet. Du får dem av din kapitalförvaltare eller på adressen op.fi/alla-fonder. Speciaplaceringsfondens huvudsakliga risker anges i faktabladet och en mer komplett riskförteckning finns i fondprospektet. En sammanfattning av placerarens rättigheter finns på adressen op.fi/information-om-fondsparande. Handlingarna finns på svenska, finska och engelska. Det är förbjudet att helt eller delvis kopiera, publicera eller distribuera det här materialet till tredje part utan skriftligt tillstånd av OP. Genom att ta emot det här materialet förbinder du dig att följa ovan nämnda anvisningar och begränsningar.

Detta material är en översättning. Om det ursprungliga finska materialet och översättningen avviker från varandra efterföljs i första hand det ursprungliga finska materialet.