Enligt statistik från Centralförbundet för Fastighetsförmedling sjönk antalet affärer med fritidsbostäder under år 2023 med ungefär 25 procent jämfört med år 2022. Den största minskningen syntes i Borgå, där minskningen i antalet affärer var hela 64 procent.
Lånebeloppen som har beviljats för fritidsbostäder har hållits på en jämn nivå de senaste åren. Det genomsnittliga av OP Nyland beviljade lånet för stugor belägna i Nyland är ungefär 114 000 euro, för objekt på annat håll i Finland är det genomsnittliga lånebeloppet 105 000 euro. Medelåldern bland nyländska stuglånekunder är 51 år.
- Efter coronatidens stugboom verkar det starkt som att finländarna inte åtminstone håller på att göra sig av med sina stugor: ingen enorm mängd objekt har lagts till försäljning. Utöver att sommarstället har köpts för fritidsbruk, distansjobbar många från fritidsbostaden i och med anskaffningen, säger Riikka Kangas affärsrörelsedirektör för privatkundsfinansiering hos OP Nyland.
Lojo och Raseborg de senaste årens populäraste stugkommuner i Nyland
I Nyland ligger de populäraste objekten inom fritidsbostäder i Lojo, Raseborg och Borgå. I Borgå är stugbornas favorit Emsalö, i Raseborg Ekenäs och i Lojo området Nummi-Pusula. Över hälften av de sålda objekten i Nyland ligger vid antingen havets eller en sjös strand. En timmes bilresa hemifrån till stugan är ett lagom avstånd för många nylänningar.
- Köpare av fritidsbostäder är särskilt intresserade av objekt som är renoveringsfria och välutrustade. Även om det är viktigt för många att stugan ligger vid vattnet finns det en stark efterfrågan för stugor på torra land till exempel i områdena Lojo, Pusula och Sammatti. Särskilt de som bor mitt i stadens larm letar ofta efter en lugn tillflyktsort utan grannar i närheten, berättar Satu Astala.
Försäljningen av fritidsbostäder infaller starkt under sommarmånaderna; över hälften av affärerna görs i maj–augusti. Fritidsbostädernas försäljningspriser varierar i Nyland kraftigt beroende på läget, särskilt ett läge vid havets strand höjer priset.
Bostadsmarknaden under början av året var som en helhet sett dämpad
Enligt OP Nylands statistik söktes ungefär 5 procent färre nya bolån under januari–mars 2024 än under samma period i fjol. På motsvarande sätt togs i stycken 7 procent mindre och i euro 17 procent mindre nya bolån ut än ett år tidigare. Antalet bostads- och fastighetsaffärer i Nyland minskade med 14 procent jämfört med fjolåret
.
- I bolånen som beviljades under början av året betonas särskilt mindre, under 100 000 euros bolån. Det här kan förutom sjunkande bostadspriser vittna om att mellanskillnaden vid bostadsbyte är mindre eller att en större andel egen finansiering används. I och med höjda boendekostnader har man velat byta till en förmånligare bostad, säger Riikka Kangas.
I Nyland minskade antalet affärer särskilt i huvudstadsregionen, där minskningen är 16 procent. I Helsingfors syns minskningen i antalet affärer särskilt i bostäder i flervåningshus, där minskningen är 20 procent.
I kranskommunerna är nedgången på motsvarande sätt mindre, och i Nurmijärvi, Borgå och Sibbo har handeln rentav varit livligare under början av året än i januari–mars i fjol.
- I huvudstadsregionen har många börjat bo på hyra. Likaledes har trenden att söka billigare boendekostnader i kranskommunerna bara förstärkts, säger Satu Astala.