OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastot keskeyttivät merkinnät ja lunastukset osuudenomistajien etujen suojelemiseksi 31.12.2024. Väliaikaisen keskeytyksen taustalla oli kiinteistömarkkinoiden poikkeuksellinen tilanne. Erityisesti loppuvuoden 2025 aikana markkinoilla on nähty vakautumisen merkkejä, jotka mahdollistavat rahastojen avaamisen.
Kiinteistömarkkinoilla konkreettisia merkkejä piristymisestä
Olemme vuoden 2025 loppupuoliskolla toteuttaneet useampia kiinteistökauppoja, joissa kiinteistöillä on käyty kauppaa arvostusta vastaavilla tasoilla.
– Rahastojen ammattimainen salkunhoito on jatkunut koko ajan normaalin tapaan. Operatiivinen toiminta jatkuu vakaana ja esimerkiksi asuntojen vuokrausaste on säilynyt korkeana. Pitkäaikaisen sijoittajan näkökulmasta kiinteistömarkkinoiden näkymät ovat jälleen astetta kiinnostavammat ja asiakkaillamme onkin kasvavaa halukkuutta sijoittaa kiinteistörahastoihin. Asuntomarkkinoilla kaupankäynti on vilkastunut, vuokrausasteet ovat pysyneet korkeina ja markkina on arviomme mukaan siirtymässä kohti uutta normaalia, sanoo OP-Rahastoyhtiön toimitusjohtaja Juha Takala.
Näkemyksemme mukaan kiinteistöt tarjoavat omaisuusluokkana pitkän sijoitushorisontin omaavalle sijoittajalle edelleen vakaata ja inflaatiosuojattua kassavirtatuottoa.
Rahastojen merkinnät ja lunastukset
Voit merkitä rahastoja 20.1. alkaen ja ensimmäiset merkinnät vahvistetaan 31.3.2026 rahaston arvoon. Lunastuksia voit tehdä sääntöjen mukaisesti välillä 20.1.-30.6.2026 jolloin ne vahvistuvat 31.12.2026 rahaston arvoon ja lunastukset maksetaan normaalissa aikataulussa tammikuussa 2027. Ensimmäisen merkintä- ja lunastusjakson jälkeen toimeksiannot toteutetaan normaalisti säännöissä mainitulla tavalla.
OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahastojen hoitamisesta perittävät hallinnointipalkkiot puolitettiin 1.1.2025 alkaen. Toimeksiantojen väliaikaisen keskeytyksen nyt päättyessä hallinnointipalkkiot palautuvat normaalille tasolle 1.2.2026 alkaen.
Rahastolainsäädäntö muuttuu huhtikuussa 2026
Muuttuva sääntely velvoittaa lisäämään kunkin avoimen sijoitus- ja vaihtoehtorahaston sääntöihin maininnan maksuvalmiuden hoidoin keinoista. Rahastojen avaamisen yhteydessä OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastojen sääntöihin lisätään edellä mainitut maksuvalmiuden hoidon keinot sekä tehdään muita teknisiä tarkennuksia. Rahastojen säännöt astuvat voimaan 20.2.2026. Säännöt ovat saatavilla op.fi-palvelun Rahastot-sivulta 20.1.2026 alkaen.
Siirry Rahastot-sivulle
Kiitämme rahastojen osuudenomistajia pitkäjänteisyydestä ja ymmärtävästä suhtautumisesta tähän poikkeukselliseen markkinatilanteeseen ja keskeytyksen syihin. Lisätietoa rahastojen avaamisesta ja salkunhoitajien tuoreimmat katsaukset löydät verkkosivultamme.
Lue lisää täältä
OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahasto
OP-Palvelukiinteistöt-erikoissijoitusrahasto
Kiinteistömarkkinoilla konkreettisia merkkejä piristymisestä | OP Media