Finanssivalvonta (Fiva) on saanut päätökseen 25.10.2024 aloitetun kiinteistörahastoja koskevan tarkastuksen, joka käsitteli erikoissijoitusrahastojen varojen arvostusta. Yksi tarkastuksen kohteena olleista rahastoista oli OP-Rahastoyhtiön hallinnoima OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahasto.
Fivan havainnot koskivat puutteita OP-Vuokratuoton arvostusprosessissa, eikä viranomainen arvioinut erikoissijoitusrahaston omistamien yksittäisten sijoituskohteiden arvoa. Tarkastuksessaan Fiva havaitsi kehitettävää siinä, miten OP-Vuokratuoton kiinteistösijoitusten arvostusprosessiin kuuluva tietojen tarkastusvaihe oli järjestetty.
”OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahaston kiinteistösijoitukset arvostetaan käypään arvoon Keskuskauppakamarin hyväksymän ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan toimesta. Arviointi suoritetaan vuosineljänneksittäin ja siinä noudatetaan hyvää kiinteistönarviointitapaa”, OP-Rahastoyhtiön toimitusjohtaja Juha Takala sanoo.
Tarkastuksessaan Fiva havaitsi kaksi kehityskohdetta arvostusprosessiin kuuluvassa vaiheessa, jossa ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan tuottamia tietoja tarkastetaan. Ensimmäinen havainnoista liittyi erikoissijoitusrahaston salkunhoidossa työskentelevän analyytikon rooliin tietojen tarkastusvaiheessa ja toinen havainto OP-Rahastoyhtiön oman arvostustoiminnon suorittamiin tarkastuksiin, jotka kohdistuvat ulkopuolisten arvioitsijoiden tuottamiin arviokirjoihin.
”Noudatamme aina sääntelyä ja suhtaudumme molempiin viranomaisen tekemiin havaintoihin vakavasti. Arvostusprosessin tarkastusvaiheessa varmistetaan muun muassa se, että kiinteistöarvioitsijan työn pohjana toimivien arviokirjojen syötetiedot, kuten esimerkiksi pinta-alat ja huoneistomäärät, ovat oikein. Olemme jo tehneet valtaosan korjaavista toimenpiteistä ja tulemme tekemään kaikki vaadittavat toimenpiteet arvostusprosessin järjestämiseksi viranomaiselta saadun palautteen mukaisesti. Lisäksi tulemme entisestään vahvistamaan OP-Rahastoyhtiön oman arvostustoiminnon resursointia”, Juha Takala sanoo.
Lisätiedot medialle:
OP Ryhmän viestintä, p. 010 252 8719, viestinta@op.fi