Pohjolan OP:n konttorin kortteli Oulun keskustassa Isokatu 14:ssä uudistuu. Lokakuun lopussa 2023 pankki vastaanotti odottamansa uutisen kaavan lainvoimaisuudesta.
– Pääsemme nyt etenemään suunnitelman mukaisesti rakennushankkeen kanssa. Tontille on tarkoitus sijoittaa yhteensä 14-kerroksinen uudisrakennus, joka koostuu kuusikerroksisesta jalustaosasta toimisto- ja liiketiloille sekä kahdeksankerroksisesta asuintorniosasta, Pohjolan OP:n toimitusjohtaja Keijo Posio sanoo.
– Olemme todella iloisia, että pääsemme toteuttamaan Pohjolan Osuuspankin uutta konttoria sekä asuintaloa yhdelle Oulun parhaista paikoista. Tämä rakennus luo samalla arvoa Oulun keskusta-alueen kaupunkikuvaan. Siksikin olemme innostuneesti ja huolella rakentamassa uudistuvaa Oulua, Rakennusliike Laptin toimitusjohtaja Jussi Karjula sanoo.
Oulun Osuuspankki (nyk. Pohjolan OP) haki yhdessä Oulun kaupungin ja A-Insinöörien kanssa uudelle toimitila- ja asuinrakennukselle suuntaviivoja arkkitehtuurikutsukilpailulla vuonna 2021. Hankkeen rakennuttajakonsulttina toimii A-Insinöörit ja se toteutetaan Laptin toimesta yhteistoiminnallisena projektijohtourakkana. Hankemuoto tuo kaikki projektin osapuolet eli Pohjolan OP:n, arkkitehti- ja tekniset suunnittelijat, urakoitsijan sekä henkilökunnan, yhteen tarkentamaan suunnitelmia ja kehittämään toteutustapoja. Projektinjohtourakan arvo on noin 30 miljoonaa euroa.
– Yhteistoiminnallisuus tuottaa ohjauksessa parempia tuloksia, kun olemme kaikki samalla puolella pöytää. Tulemme tekemään tiiviille tontille keskellä kaupunkia toimistorakennuksen, jonka päällä on asuntoja, ja tarkoituksena on myös mennä kaksi kerrosta maan alle. Hyvä yhteistyö ja viestintä ovat ihan keskeisiä hankkeen onnistumisen kannalta, rakennuttamisjohtaja Ari-Matti Jänkälä kertoo A-Insinööreistä.
– Pääsimme Laptin kanssa nopeasti, ketterästi ja hyvässä yhteisymmärryksessä kehitysvaiheen sopimukseen. On hienoa päästä liikkeelle hankkeessa, joka näyttää suuntaa Oulun keskustan kaupunkimaiselle kehittämiselle. Tämän kaltaisten hankkeiden myötä Oulu alkaa myös näyttää kokoiseltaan kaupungilta eli isolta ja merkittävältä, Jänkälä toteaa.
Väistötiloihin toukokuussa 2024
Pohjolan OP käynnisti väistötilojen suunnittelun heti myönteisen kaavapäätöksen saatuaan. Väistötilat pankin omistamissa ns. Kalevankulman kiinteistössä (Kirkkokatu 11) ja Karjasillalla Poratie 4:ssä alkavat olla loppusuoralla.
– Konttori muuttaa väistötiloihin toukokuussa 2024, ja Isokatu 14:n purkutyö pääsee alkamaan. Onnistunut asiakaspalvelu väistötiloissa toimimisen ajan tulee vaatimaan paljon meiltä kaikilta. Teemme kuitenkin kaikkemme, että asiakkaat löytävät luoksemme myös rakennusaikana. Mutta hyvää kannattaa odottaa: loppuvuonna 2026 meitä odottavat uudet, toimivat asiakaspalvelutilat, jotka omalta osaltaan virkistävät ja elävöittävät koko Oulun kaupunkikeskustan ilmettä, Posio maalailee.
– Yhdessä menestyminen onkin yksi pankkimme kolmesta arvosta. Meidän mielestämme se on toteutunut hienosti Oulun kaupungin kaavoituksen, rakennuttajakonsulttien, kaupunkilaisten ja henkilökunnan kesken toimitalomme suunnitteluvaiheessa. Avoimuus on meille myös tärkeä asia, sillä kehitämme asioita asiakkaitamme varten. Vaikka lähdemme viemään uudisrakennusta eteenpäin omista lähtökohdistamme käsin, uskomme sen kehittävän kaupunkia pitkälle tulevaisuuteen, toimitusjohtaja Posio summaa.
Oulun Osuuspankki (nyk. Pohjolan OP) laittoi syyskuussa 2021 vireille asemakaavan muutoshakemuksen Oulun kaupungin I (Pokkinen) kaupunginosassa korttelissa 20 tontilla 1 (Isokatu 14). Asemakaavamuutoksen ensisijaisena tavoitteena oli mahdollistaa Isokatu 14:n asuin-, liike- ja toimistotilojen uudisrakentaminen. Uudisrakennushankkeen kaava sai lainvoiman lokakuussa 2023.
Uudisrakennushankkeen tapahtumia
- Oulun Osuuspankki (nyk. Pohjolan Osuuspankki) aloitti keväällä 2020 selvitystyön Kiinteistö Oy Oulun Isokatu 14:n kehittämiseksi.
- Huhtikuussa 2021 pankki käynnisti arkkitehtuurikilpailun, jonka tarkoituksena oli tutkia eri vaihtoehtoja uuden toimisto- ja liiketiloja sekä asuinhuoneistoja sisältävän kokonaisuuden luomiseksi. Samalla haluttiin löytää tasoinen ja käyttäjiä parhaalla mahdollisella tavalla palveleva sekä taloudellisesti toteutuskelpoinen kokonaisratkaisu.
- Arkkitehtuurikilpailun voittajatyö julkaistiin kesäkuussa 2021, ja syyskuussa 2021 pankki laittoi vireille asemakaavan muutoksen pankin kiinteistölle. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena oli mahdollistaa alueelle asuin-, liike- ja toimistorakentamista. Asemakaava sai lainvoiman lokakuussa 2023.
- Pohjolan OP:n hallitus valitsi urakoitsijan maaliskuun 2024 lopussa.
- Isonkadun konttorin toiminnot siirtyvät väistötiloihin toukokuussa 2024 ja purkutyöt alkavat. Purkutyössä huomioidaan kiertotalous. Koko hankkeen tavoitteena on vähentää rakentamisen hiilipäästöjä Rakennustiedon ympäristöluokituksen mukaisesti.
- Uudisrakennuksen toimisto- ja liiketiloja sisältävän jalustaosan arvioidaan valmistuvan loppuvuonna 2026 ja asuintorniosan keväällä 2027.