ASP-laina
Säästämällä ensimmäiseen omaan kotiinHyvä korko ASP-säästöille
Maksamme talletuksillesi lisäkorkoa, kun ASP-säästämisen ehdot ovat täyttyneet ja olet hankkinut asunnon.
Korkotuki ASP-lainalle
Voit saada ASP-lainallesi tai osalle siitä 10 vuoden ajan valtion korkotukea.
Omistaja-asiakkaan edut
Osuuspankin omistaja-asiakkaana ASP-laina ja -säästöt kerryttävät OP-bonuksia. Hyödyt myös muista eduista!
Mikä on ASP-laina?
Aloita ASP-lainan
hakeminen verkossa
Haluatko vahvistaa yhteisen ASP-lainahakemuksen?
Aloita ASP-lainan
hakeminen verkossa
Haluatko vahvistaa yhteisen ASP-lainahakemuksen?
Mikä on ASP-laina ja ASP-lainan korko?
ASP- eli asuntosäästöpalkkiojärjestelmä on valtion luoma järjestelmä, jolla kannustetaan ja helpotetaan ensimmäisen oman asunnon hankintaa. Saat ASP:n kautta asuntosäästöillesi poikkeuksellisen hyvää korkoa ja lainan edullisilla ehdoilla.
ASP-laina tarkoittaa samaa kuin ASP-korkotukilaina. Voit saada ASP-lainalle eli ASP-korkotukilainalle tai osalle siitä 10 vuoden ajan valtion korkotukea. Jos ASP-lainan korko ylittää korkotukiaikana 3,8 %, valtio maksaa 70 % tämän tason ylittävästä korosta. Korkotuetulla ASP-lainalla on paikkakuntakohtaiset enimmäismäärät. ASP-lainan vakuudeksi riittävät usein asunto ja valtiontakaus, Osuuspankin luottotakaus tai muu pankin hyväksymä vakuus asuntolainalle. ASP-lainan korko muodostuu viitekorosta ja pankin marginaalista.
ASP-lisälaina kalliimpiin asuntoihin
ASP-lisälaina on laina, jota voit hakea, jos asunnon hinta on korkeampi kuin ASP-lainan maksimimäärä. ASP-lisälainaan ei saa korkotukea, mutta osaan lisälainasta voit saada valtiontakauksen. Valtiontakaus voi olla enintään 25 % ASP-lisälainan määrästä ja suurimmillaan 50 000 euroa.
ASP-lainalla on paikkakuntakohtaiset enimmäismäärät. Näin voit saada korkotuettua ASP-lainaa eri kaupungeissa:
- Helsinki: enintään 215 000 €
- Espoo, Kauniainen ja Vantaa: enintään 160 000 €
- Turku ja Tampere: enintään 140 000 €
- Muu Suomi: enintään 120 000 €.
ASP-lainan paikkakuntakohtaisia enimmäismääriä korotettiin 15.4.2021.
ASP-korkotukilainan enimmäismäärä on asuntokohtainen ja riippumaton lainanhakijoiden määrästä.
Esimerkiksi Helsingissä yhtä asuntoa kohden voi saada enimmillään 215 000 euroa ASP-korkotukilainaa.
Jos asunnon hinta on korkeampi kuin ASP-korkotukilainan enimmäismäärä, voit hakea ASP-lisälainaa.
Voit hakea ASP-lainaa, kun ASP-tilillä on tarpeeksi säästöjä
ASP-tilille eli asuntosäästöpalkkiotilille on palkitsevaa kerryttää varoja ensiasunnon ostoa varten. ASP-tilille talletetaan rahaa vähintään kahdeksan vuosineljänneksen ajan. Voit säästää ASP-tilille kuukausittain tai kolmen kuukauden välein. ASP-lainan voit saada, kun olet säästänyt 10 % asunnon hankintahinnasta. ASP-lainaan voi saada myös lisälainan.
Jos talletat rahaa kerran kuukaudessa:
- Minimitalletus 50 €
- Maksimitalletus 1000 €
Jos talletat rahaa kerran kolmen kuukauden aikana:
- Minimitalletus 150 €
- Maksimitalletus 3000 €
Kun säästötavoitteesi omaa asuntoa varten on täynnä, täytä asuntolainahakemus op.fi-palvelussa ja merkitse hakemuksella hakevasi ASP-lainaa. Olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian ja sovimme kanssasi ajan lainaneuvotteluun, joka voidaan käydä etäneuvotteluna. Ottaessasi ASP-lainan meiltä myös lainasopimusten allekirjoitukset voidaan hoitaa digitaalisesti. Sähköinen allekirjoitus tehdään omilla verkkopalvelutunnuksilla.
Unelmien koti OP Kodista?
OP Koti on tutkitusti luotetuin kiinteistönvälittäjä ja palvelee asunnon ostajia ympäri Suomen. OP-Koti.fi-sivustolta löydät runsaasti myynnissä olevia asuntoja, joista jokin voi olla sinun tuleva kotisi! Voit myös tutkia eri alueiden asuntotarjontaa ja hintoja kätevän karttatyökalun avulla. Jos kaipaat apua sopivan kohteen löytämisessä, jätä yhteydenottopyyntö välittäjällemme.
Asunnot välittää OP Koti kautta maan.
Esimerkkilaskelma: asuntolaina on kertaluotto, jonka todellinen vuosikorko 170 000 euron lainalle 20 vuoden maksuajalla on 1,10 %, kun lainan korko on 12 kuukauden euribor + 1,00 % (1,00 % 2/2022) ja lainasta peritään kuukausittainen luotonhoitomaksu 2,50 euroa, sekä lainan noston yhteydessä 680 euron kertaluotoinen toimitusmaksu. Arvioitu lainan kokonaiskustannus on 189 175,11 euroa. Laskelma on tehty olettaen, että laina on nostettu kokonaan, lainan korko sekä maksut ja palkkiot pysyvät samana koko laina-ajan ja luotto maksetaan takaisin 782,90 euron tasaerissä kuukauden välein. Lainan myöntää osuuspankki.