Rakennuslaina
Lainaa rakentamiseen ja peruskorjaukseen
-
Rakenna ja peruskorjaa joustavasti
Saat tarpeisiisi sopivan rakennuslainan. Voit hakea lainaa oman talon, asunnon, mökin tai sijoitusasunnon rakentamiseen tai peruskorjaukseen.
-
Maksa vain korkoja rakentamisaikana
Voit pitää lyhennysvapaan rakentamisajan: maksat lainastasi pelkkiä korkoja ja aloitat lainan lyhentämisen vasta, kun talo on valmis.
-
OP-bonuksia lainoistasi
Osuuspankin omistaja-asiakkaana saat lainoistasi OP-bonuksia. Esimerkiksi asuntolainan ottajalle bonushyöty on usein tuntuva: bonuksia voi kertyä jopa satasia vuodessa ja niitä käytetään mm. vakuutusmaksuihin.
Laskurilla voit arvioida rakentamisen kustannuksia
Rakennusprojekti, oli kyseessä sitten omakotitalon rakentaminen tai mökin peruskorjaus, kannattaa aloittaa hahmottelemalla, mitä rakentaminen tulee karkeasti arvioituna kustantamaan.
Pikakustannuslaskurin avulla voit laskea alustavan arvion siitä, paljonko rakentamiseen tulee liittymään kustannuksia. Laskurissa sinua pyydetään kertomaan rakennukseen liittyviä tietoja, kuten rakennuskunta, koko, huoneiston koko, lämmitys- ja ilmanvaihtoratkaisut sekä minkä osuuden rakennustöistä teetät ammattilaisella.
Siirry laskuriin
Miten rakennuslainaa voi saada?
Hanki ensin ammattilaisen tekemä kustannusarvio rakentamisesta ja lähetä sen jälkeen lainahakemus verkossa. Rahoitusta kannattaa kysyä heti rakennusprojektin alkuvaiheessa, jotta asiantuntijamme voi suunnitella tilanteeseesi sopivan rakennuslainan. Samalla sovitaan lainan takaisinmaksusta ja rakennusajan vakuutuksista.
Rakennuslainan saaminen ei edellytä, että olisit rakentamassa omaa asuntoa, sillä rakennuslainaa voi hakea myös vapaa-ajan asunnon ja sijoitusasunnon rakentamiseen sekä peruskorjaamiseen.
Tonttilaina - milloin lainaa voi hakea tontin ostoon?
Tonttilaina tarkoittaa lainaa, jota haetaan tontin ostoon. Rakennuslainaa voi hakea tontin ostoon, kunhan tontille aletaan rakentaa tietyn määräajan puitteissa. Usein olemassa oleva omistusasunto toimii lainan vakuutena samoin kuin asuntolainassa. Jos olet epävarma, mitä lainaa sinun tulisi hakea, olethan meihin yhteydessä, jotta voimme keskustella tilanteestasi.
Rakennuslainan hakeminen
- Rakennuslainahakemus verkossa
- Alustava lainatarjous
- Lainaneuvottelu puhelimessa tai verkossa
- Jos olet OP:n asiakas, neuvottelu ja lainan allekirjoitukset on mahdollista hoitaa alusta loppuun verkossa. Muussa tapauksessa pyydämme sinut käymään laina-asioiden viimeistelyssä osuuspankin konttorissa.
Oletko omakotitalon rakentaja? Omakotitalon rakennuslainan vakuutena toimii tavallisesti rakennettava omakotikiinteistö, tontin vuokraoikeus ja tontilla sijaitseva omakotitalo.
Esimerkkilaskelma: Asuntolaina on kertaluotto. Jos 12 kk euribor on 2,679 % (17.10.2022), asuntolainan todellinen vuosikorko 170 000 euron lainalle 20 vuoden maksuajalla on 3,871%, kun lainan marginaali on 1,00 %. Lainasta peritään kuukausittain luotonhoitomaksu 2,50 euroa ja lainan noston yhteydessä 680 euron kertaluontoinen toimitusmaksu. Arvioitu lainan kokonaiskustannus on 242 835,33 euroa.
Laskelma on tehty olettaen, että laina on nostettu kerralla kokonaan, lainan korko, maksut ja palkkiot pysyvät samana koko laina-ajan ja laina maksetaan takaisin 1 010,71 euron tasaerissä kuukauden välein.
Lainan myöntää osuuspankki.