ASP-tili

Avaimet ensimmäiseen omaan kotiin

ASP-tili eli asuntosäästöpalkkiotili on vaivaton ja palkitseva tapa säästää ensimmäiseen omaan asuntoon. Kun säästät osan asunnon hankintahinnasta ASP-tilille, lainaamme sinulle loput. Oman asuntosäästötilin voi avata kätevästi osuuspankissa.

ASP-tili ja ASP-säästäminen toimivat näin:

  • ASP-säästäminen alkaa ASP-tilin avaamisesta pankissa, säännöllisiä tuloja ei vielä tarvita.
  • Voit aloittaa ASP-tilille säästämisen 15-vuotiaana ja viimeistään 39 vuoden ikäisenä.
  • Tilin säästösuunnitelma on joustava eli se sopeutuu kulloiseenkin elämäntilanteeseen ja kukkaron paksuuteen.
  • Kun 10 % kodin kauppahinnasta on säästössä, pankki voi myöntää sinulle loput kodin kauppahinnasta ASP-lainana.
  • Toisessa pankissa avatun ASP-tilin voi siirtää osuuspankkiin. Voit siis jatkaa asuntosäästötilille säästämistä meillä.

ASP-tilillä olevat varat kerryttävät OP-bonuksia. Lue lisää "Omistaja-asiakkaan edut ja OP-bonukset pankkipalveluista" -osiosta.

ASP tili miten toimii. ASP tili miten toimii.
Miten ASP toimii? ASP-tili, ASP-laina, lainan määrä

ASP-tilille tulee säästää 10 % tulevan kodin arvioidusta hinnasta, vähintään kahdeksan kalenterivuosineljänneksen ajan (noin 2 vuotta). Enimmäisaikaa säästämiselle ei ole.

Lainan vakuudet

Asunto ja valtiontakaus riittävät usein vakuudeksi ASP-lainan vakuudeksi. Asuntoa vastaan voi tavallisesti saada lainaa 70 % asunnon arvosta. Lisävakuutena voidaan käyttää valtiontakausta, jolloin lainan määrä voi olla jopa 90 % asunnon kauppahinnasta. Valtiontakauksesta ei peritä takauspalkkiota ASP-korkotukilainan osalta.

Korkotuetun ASP-lainan enimmäismäärä Helsingissä on 215 000 euroa, Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla 160 000 euroa, Tampereella ja Turussa 140 000 euroa sekä muualla Suomessa 120 000 euroa. ASP-lainan paikkakuntakohtaisia enimmäismääriä korotettiin 15.4.2021.

Koron määräytyminen

ASP-tili kannattaa avata Osuuspankkiin – saat parhaat edut. ASP-tilille maksetaan 1 % talletuskoron lisäksi 4 %:n * lisäkorko  säästämisen aloittamisvuodelta ja sen jälkeen enintään viideltä seuraavalta vuodelta – kun ASP:in ehdot täyttyvät ja koti hankitaan ASP:in avulla.

Voit avata ASP-tilin jo 15-17 -vuotiaana mikäli sinulla on omalla työlläsi ansaittuja varoja. Voit valita, aloitatko lisäkoron kerryttämisen heti vai vasta täytettyäsi 18 vuotta. Lisäkorkoa kertyy joka tapauksessa siltä vuodelta, jolloin olet valinnut lisäkoron alkavan ja enintään seuraavalta viideltä vuodelta. Lisäkorko maksetaan, mikäli ASP-tilin ehdot täyttyvät ja koti hankitaan ASP:in avulla.

ASP-tilin pääoma ja talletuskorko kuuluvat talletussuojan piiriin laissa säädettyyn rajaan asti. OP Ryhmään kuuluvia pankkeja pidetään talletussuojan näkökulmasta yhtenä pankkina.

*Ennen 1.10.2019 avatuilla tileillä lisäkoron määrä on osuuspankkikohtaisesti 2-4 %.

Verotus

ASP-ehtojen täyttyessä tilille maksetut talletus- ja lisäkorot ovat verovapaita. Mikäli ASP-tili keskeytetään tai ASP-ehdot eivät täyty, tilin talletuskorko on lähdeveron alaista.

ASP-tili Miten toimii infografiikka ASP-tili Miten toimii infografiikka

Esimerkki 1: Tiinan yksiö

Tiina (19 v.) avasi ASP-tilin Osuuspankkiin hankkiakseen muutaman vuoden päästä 235 000 euron arvoisen yksiön Helsingistä*

Kun Tiina on saanut säästettyä 10 % arvioimastaan asunnon hankintahinnasta, eli tässä tapauksessa 23 500 euroa, jää hänen asuntolainatarpeeksensa 211 500 euroa.

  • ASP-säästöt 23 500 euroa
  • ASP-korkotukilaina 211 500 euroa
  • asunnon vakuusarvo 164 500 euroa
  • valtiontakaus 47 000 euroa
  • lisävakuutta ei tarvita

*ASP-korkotukilaina Helsingissä enintään 215 000 euroa.

Esimerkki 2: Liisan ja Jannen kolmio

Liisa (24 v.) ja Janne (31 v.) aloittavat ASP-säästämisen yhdessä – tavoitteenaan hankkia 200 000 euron arvoinen rivitalokolmio Oulusta**

Kun Liisa ja Janne ovat saaneet säästettyä 10 % arvioimastaan asunnon hankintahinnasta, eli tässä tapauksessa 20 000 euroa, jää heidän asuntolainatarpeeksensa 180 000 euroa.

  • ASP-säästöt 20 000 euroa
  • ASP-korkotukilaina 120 000 euroa
  • ASP-lisälaina 60 000 euroa
  • asunnon vakuusarvo 140 000 euroa
  • valtiontakaus 40 000 euroa
  • lisävakuutta ei tarvita

**ASP-korkotukilaina Oulussa enintään 120 000 euroa.

Omistaja-asiakkaalle OP-bonuksia kerryttävät:

  • Säästämisen tileillä olevat rahat

  • Asuntolaina, opintolaina ja vakuudellinen pankkilaina

  • Rahastot ja sijoitussidonnaiset vakuutukset

  • Maksetut vakuutusmaksut, kuten koti- ja ajoneuvovakuutus sekä jatkuva matkavakuutus

OP-bonuksia käytetään pankin palvelumaksuihin ja vakuutusmaksuihin.

 

Tilin myöntää osuuspankki.