ASP-tili

Avaimet ensimmäiseen omaan kotiin

ASP-tili eli asuntosäästöpalkkiotili on vaivaton ja palkitseva tapa säästää ensimmäiseen omaan asuntoon. Kun säästät osan asunnon hankintahinnasta ASP-tilille, lainaamme sinulle loput. Oman asuntosäästötilin voi avata kätevästi osuuspankissa.

Näin ASP-säästäminen toimii

  • ASP-säästäminen alkaa, kun avaat ASP-tilin pankissa. Et tarvitse säännöllisiä tuloja.
  • Voit aloittaa ASP-tilille säästämisen 15-39-vuotiaana.
  • ASP-tilille voi säästää yhden vuosineljänneksen aikana vähintään 150 ja enintään 3 000 euroa. Säästäminen on joustavaa, sillä talletuksia ei tarvitse tehdä peräkkäisinä vuosineljänneksinä.
  • ASP-tilille maksetaan vuosittaisen 1 %:n verottoman talletuskoron lisäksi 4 %:n lisäkorko tallettamisen aloitusvuodelta ja viideltä seuraavalta vuodelta.
  • Kun olet säästänyt 10 % kodin kauppahinnasta, pankki voi myöntää sinulle loput ASP-lainana.
  • Toisessa pankissa avatun ASP-tilin voi siirtää osuuspankkiin. Voit siis jatkaa asuntosäästötilille säästämistä meillä.

ASP-tilillä olevat varat kerryttävät OP-bonuksia. Lue lisää "Omistaja-asiakkaan edut ja OP-bonukset pankkipalveluista" -osiosta.

ASP-tili Miten toimii infografiikka ASP-tili Miten toimii infografiikka
Miten ASP-tilille säästäminen toimii? ASP-tili, ASP-laina, lainan määrä

ASP-tilille tulee säästää 10 % tulevan kodin arvioidusta hinnasta. Jos ostat asunnon yhdessä jonkun toisen kanssa, sinun tulee ostaa vähintään 50 % asunnosta ja säästää 10 % omistukseesi tulevan osuuden hinnasta.

ASP-tilille on säästettävä vähintään kahdeksan kalenterivuosineljänneksen ajan, eli noin 2 vuotta. Enimmäisaikaa säästämiselle ei ole.

Lainan vakuudet

Asunto ja valtiontakaus riittävät usein ASP-lainan vakuudeksi. Asuntoa vastaan voi tavallisesti saada lainaa 70 % asunnon arvosta. Lisävakuutena voidaan käyttää valtiontakausta, jolloin lainan määrä voi olla jopa 90 % asunnon kauppahinnasta. Valtiontakauksesta ei peritä takauspalkkiota ASP-korkotukilainan osalta.

ASP tili miten toimii. ASP tili miten toimii.

Korkotuetun ASP-lainan enimmäismäärät

  • Helsinki 215 000 euroa
  • Espoo, Kauniainen ja Vantaa 160 000 euroa
  • Tampere ja Turku 140 000 euroa
  • Muu Suomi 120 000 euroa

ASP-lainan paikkakuntakohtaisia enimmäismääriä korotettiin 15.4.2021.

Koron määräytyminen

ASP-tili kannattaa avata osuuspankkiin – saat parhaat edut. ASP-tilille maksetaan 1 % talletuskoron lisäksi 4 %:n* lisäkorko tallettamisen aloittamisvuodelta ja sen jälkeen enintään viideltä seuraavalta vuodelta – kun ASP:in ehdot täyttyvät ja koti hankitaan ASP:in avulla.

Voit avata ASP-tilin jo 15-17 -vuotiaana, mikäli sinulla on omalla työlläsi ansaittuja varoja. Voit valita, aloitatko lisäkoron kerryttämisen heti vai vasta täytettyäsi 18 vuotta. Lisäkorkoa kertyy siltä vuodelta, jona olet valinnut lisäkoron kertymisen alkavan ja enintään seuraavalta viideltä vuodelta. Lisäkorko maksetaan, mikäli ASP-tilin ehdot täyttyvät ja koti hankitaan ASP:in avulla.

ASP-tilin pääoma ja talletuskorko kuuluvat talletussuojan piiriin laissa säädettyyn rajaan asti. OP Ryhmään kuuluvia pankkeja pidetään talletussuojan näkökulmasta yhtenä pankkina.

*Ennen 1.10.2019 avatuilla tileillä lisäkoron määrä on osuuspankkikohtaisesti 2-4 %.

Verotus

ASP-ehtojen täyttyessä tilille maksetut talletus- ja lisäkorot ovat verovapaita. Mikäli ASP-tilille säästäminen keskeytetään tai ASP-ehdot eivät täyty, tilin talletuskorko on lähdeveron alaista.

Esimerkki 1: Tiinan yksiö

Tiina (19 v.) avasi ASP-tilin osuuspankkiin hankkiakseen muutaman vuoden päästä 235 000 euron arvoisen yksiön Helsingistä*

Kun Tiina on saanut säästettyä 10 % arvioimastaan asunnon hankintahinnasta, eli tässä tapauksessa 23 500 euroa, jää hänen asuntolainatarpeeksensa 211 500 euroa.

  • ASP-säästöt 23 500 euroa
  • ASP-korkotukilaina 211 500 euroa
  • asunnon vakuusarvo 164 500 euroa
  • valtiontakaus 47 000 euroa
  • lisävakuutta ei tarvita

*ASP-korkotukilaina Helsingissä enintään 215 000 euroa.

Esimerkki 2: Liisan ja Jannen kolmio

Liisa (24 v.) ja Janne (31 v.) aloittavat ASP-säästämisen yhdessä – tavoitteenaan hankkia 200 000 euron arvoinen rivitalokolmio Oulusta**

Liisan ja Jannen tulee molempien ostaa 50 % asunnosta ja säästää 10 % omistukseensa tulevasta osuudesta, eli tässä tapauksessa yhteensä 20 000 euroa. He tarvitsevat asuntolainaa siis 180 000 euroa.

  • ASP-säästöt 20 000 euroa
  • ASP-korkotukilaina 120 000 euroa
  • ASP-lisälaina 60 000 euroa
  • asunnon vakuusarvo 140 000 euroa
  • valtiontakaus 40 000 euroa
  • lisävakuutta ei tarvita

**ASP-korkotukilaina Oulussa enintään 120 000 euroa.

Osuuspankin omistaja-asiakkaalle OP-bonuksia kerryttävät:

  • Säästämisen tileillä olevat rahat

  • Asuntolaina, opintolaina ja vakuudellinen pankkilaina

  • Rahastot ja sijoitussidonnaiset vakuutukset

  • Maksetut vakuutusmaksut, kuten koti- ja ajoneuvovakuutus sekä jatkuva matkavakuutus

OP-bonuksia käytetään pankin palvelumaksuihin ja vakuutusmaksuihin.

 

Tilin myöntää osuuspankki.