OP-Palvelukiinteistöt

OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahasto

AJANKOHTAISTA

Keskeytämme OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahaston toimeksiannot

OP-Rahastoyhtiö Oy:n hallitus on päättänyt 31.12.2024 väliaikaisesti keskeyttää OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahaston rahasto-osuuksien lunastukset ja merkinnät.   

Keskeytys on väliaikainen, ja seuraamme markkinatilannetta tarkasti. Pyrimme käynnistämään merkinnät ja lunastukset uudelleen heti, kun kiinteistömarkkinoiden tilanne vakautuu.   

Lisätietoa rahaston väliaikaisesta keskeytyksestä löytyy aiheen uutisesta: Keskeytämme kiinteistörahastojen merkinnät ja lunastukset väliaikaisesti.

 

Lue lisää Sulje

​​​​​​​Rahaston kohteet ovat laadukkaita, ja niiden vuokratuotto on hyvällä tasolla 

Vaikka rahaston merkinnät ja lunastukset on väliaikaisesti keskeytetty, rahaston ammattimainen salkunhoito jatkuu normaaliin tapaan.  

Uutinen julkaistu 4.7.Kiinteistörahastot maksavat lunastuksia osuudenomistajille

Vuokratuottoa kotimaisilta kiinteistömarkkinoilta – OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahaston tarina rakentuu yhteiskunnalle tärkeiden palveluiden ympärille. Sen sijoituskohteisiin kuuluu laaja kattaus kiinteistöjä kouluista julkishallinnon rakennuksiin ja senioreiden palveluasuntoihin. Rahasto sopii etenkin pitkäjänteiselle sijoittajalle, joka havittelee korkomarkkinoita korkeampaa tuottoa ja hyväksyy epälikvideihin sijoituksiin liittyvät riskit.

OP-Palvelukiinteistöt-rahastolla on yli 50 sijoituskohdetta, jotka sijaitsevat pääkaupunkiseudulla, yliopistokaupungeissa, maakuntakeskuksissa ja näiden työssäkäyntialueilla. Rahasto toimii myös kiinteistöjen rakennuttajana. Valtaosa kohteista on valmistunut tai kunnostettu lähivuosien aikana, joten korjausvelkaa ei juuri ole. Vuokralaiset vastaavat tyypillisesti kohteen ylläpidosta ja sen kustannuksista. Rahaston tuotto syntyy pääosin pitkistä, tavallisesti 10–15 vuoden mittaisista vuokrasopimuksista, joilla saavutetaan tasaista kassavirtaa. Huomioithan, että rahastosta ei voi nostaa varoja päivittäin, vaan rahasto-osuuksien merkinnät toteutetaan neljästi vuodessa ja lunastukset kahdesti vuodessa.

OP-Palvelukiinteistöt-rahaston sijoituspäätöksissä huomioidaan kestävyystekijät. Rahasto suosii energiatehokkaita rakennusratkaisuja ja uusiutuvan energian käyttöä. Uusia kohteita pyritään rakentamaan olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen, ja mahdollisuuksien mukaan vanhoja rakennuksia muunnetaan uuteen käyttötarkoitukseen.

Rahasto maksaa vuosittain tuotto-osuutta

 

Kiinteistörahasto jakaa vuosittain vähintään 75 prosenttia rahaston realisoituneesta tuotosta rahasto-osuuden omistajille. Jäljelle jäävä osuus jätetään rahastoon kasvattamaan rahaston arvoa. Vuosittain maksetut tuotot ovat olleet:

  2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
euro 0,43 1,66 2,03 3,14 2,67 3,86 3,41
% 0,43 1,54 1,86 2,76 2,29 3,39 3,06

Katko palvelun käytössä, pahoittelemme

Palvelu ei ole juuri nyt käytettävissä. Ole hyvä ja yritä myöhemmin uudelleen.

Katko palvelun käytössä, pahoittelemme

Palvelu ei ole juuri nyt käytettävissä. Ole hyvä ja yritä myöhemmin uudelleen.

Kuva suomalaisesta metsästä
OP-Metsänomistaja

Rahastoon sijoittamalla pääset mukaan metsän mahdollisuuksiin pienemmällä summalla kuin perinteisessä suorassa kaupassa. Metsänhoidosta huolehtivat kokeneet ammattilaiset.
Silta ja tornitaloja
OP-Alternative Portfolio

Rahasto sijoittaa erilaisiin vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin, kuten kiinteistöihin, infrastruktuurihankkeisiin, maa- ja metsätalousmaahan sekä listaamattomiin osakkeisiin.
OP Vuokratuotto
OP-Vuokratuotto
Asuntorahasto omistaa vuokra-asuntoja ja toimitiloja Suomessa. Rahasto harjoittaa lisäksi salkussa olevien asuntojen ja toimitilojen vuokrausta sekä rakennuttamista.

Tämä on mainos. OP-Rahastoyhtiö Oy ja OP Kiinteistösijoitus Oy ovat laatineet tämän materiaalin taustainformaatioksi. Materiaalissa esitetyt tiedot perustuvat lähteisiin, joita laatijat pitävät luotettavina. Takuita materiaaliin sisällytettyjen tietojen tai mielipiteiden oikeellisuudesta tai täydellisyydestä ei voida kuitenkaan antaa. Materiaalin tarkoituksena ei ole, eikä vastaanottaja voi olettaa, että se antaisi kattavan tai täydellisen kuvauksen tuotteesta ja siihen liittyvistä riskeistä. Vaikka materiaalin laadinnassa on noudatettu huolellisuutta ja pyritty varmistamaan, että kaikki siinä esitetyt tiedot ovat oikein, eivät laatijat tai niiden henkilökunta vastaa materiaalin sisällöstä eikä mitään päätöksiä tai sopimuksia tule tehdä sen perusteella. Tämä materiaali ei sisällä sitovaa tarjousta tai ehdotusta ostaa tai merkitä rahasto-osuutta, eikä materiaali tai sen sisältö luo perustaa millekään sopimukselle tai sitoumukselle.

OP Pohjolan rahastoja hallinnoi OP-Rahastoyhtiö Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä rahastoyhtiön ja vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. Rahaston salkunhoidosta vastaa OP Kiinteistösijoitus Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo voi nousta ja laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta. Mahdollinen tuleva tulos riippuu myös verotuksesta, joka puolestaan riippuu kunkin sijoittajan henkilökohtaisesta tilanteesta ja voi muuttua jatkossa. Sijoitusta koskevassa päätöksessä on otettava huomioon kaikki erikoissijoitusrahaston ominaisuudet tai tavoitteet, jotka kuvataan OP Pohjolan rahastojen rahastoesitteessä ja muissa erikoissijoitusrahastoa koskevissa asiakirjoissa. Tutustu ennen sijoituspäätöstä erikoissijoitusrahaston avaintietoasiakirjaan, rahastoesitteeseen ja sääntöihin. Saat ne varainhoitajaltasi tai osoitteesta op.fi/kaikki-rahastot. Erikoissijoitusrahaston pääasialliset riskit löytyvät avaintietoasiakirjasta ja täydellisempi riskiluettelo rahastoesitteestä. Tiivistelmä sijoittajan oikeuksista on osoitteessa op.fi/tutustu-rahastojulkaisuihin. Asiakirjat ovat suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Tämän materiaalin kopioiminen, julkaiseminen tai levittäminen kolmannelle taholle kokonaisena tai osittain ei ole sallittua ilman OP:n kirjallista lupaa. Ottamalla vastaan tämän materiaalin sitoudutte noudattamaan edellä mainittuja ohjeita ja rajoituksia.