Kuva suomalaisesta metsästä

OP-Metsänomistaja -erikoissijoitusrahasto

Osta rahastoa

 

Metsässä mieli lepää. Metsä on myös sijoittajalle mainio levähdyspaikka kansainvälisten osakemarkkinoiden vilskeestä. OP-Metsänomistaja-erikoissijoitusrahasto on mutkaton reitti puukaupan maailmaan ja samalla hyvä keino hajauttaa sijoituksia pörssien ulkopuolelle. 

OP-Metsänomistaja on Suomen suurin metsään keskittyvä erikoissijoitusrahasto. Samalla se on noin 130 000 hehtaarin metsäomaisuudellaan maan suurimpia metsänomistajia. Rahaston tuotto syntyy etenkin puun myynnistä, minkä lisäksi tuottoja tavoitellaan muun muassa metsäkiinteistöjen jalostamisella ja kaavoittamisella. Metsänhoidosta ja puukaupoista vastaavat alan ammattilaiset, joten rahastoon sijoittaminen ei edellytä kokemusta metsäsijoittamisesta. Huomioithan, että rahastosta ei voi nostaa varoja päivittäin, vaan rahasto-osuuksien merkinnät toteutetaan neljä kertaa vuodessa ja lunastukset kahdesti vuodessa.

Rahaston tavoitteena on tehdä kestäviä sijoituksia, joilla voidaan hillitä ilmastonmuutoksen vaikutuksia, varjella luonnon monimuotoisuutta ja parantaa ihmisten hyvinvointia. Kestävässä metsäsijoittamisessa hakkuut ovat metsän kasvua pienemmät, jolloin metsän hiilinielu kasvaa. Hakkuissa huomioidaan uhanalaiset lajit ja vesien suojelu, ja osa metsäalasta jätetään suojelualueiksi. Lisäksi varmistetaan, että metsät ovat jokaisenoikeudella kaikkien virkistyskäytössä.  

 

Miksi sijoittaa OP-Metsänomistaja-rahastoon

  • Mutkaton tapa omistaa suomalaista metsää – metsänhoidon ja puukaupan hoitavat alan ammattilaiset
  • Metsäsijoittamisen avulla hajautat omistuksiasi pörssien ulkopuolelle
  • Vastuullista metsänhoitoa – rahasto pyrkii hillitsemään ilmastonmuutoksen vaikutuksia ja varjelemaan luonnon monimuotoisuutta

Rahaston maksamat tuotto-osuudet

​

2016​

2017​

2018​

2019​

2020​

2021​

2022​

2023​

2024​

 2025

eurot​

1,82​

3,28​

1,92​

2,6​

2,29​

2,61​

2,19​

2,62​

1,87​

 2,71

%​

1,6​

2,8​

1,6​

2,1​

1,77​

1,97​

1,53​

1,6​

1,05​

 1,40

OP-Metsänomistaja Tuotto-osuus

+10,90 %

vuosi

(6)

Riskiluokka

morningstar™

Vastuullisuus

Kolmas vuosineljännes on ollut OP-Metsänomistaja-erikoissijoitusrahastolle vahva. Rahaston NAV oli syyskuun lopussa noin 596 miljoonaa euroa. Kolmannen vuosineljänneksen tuotto oli 2,09 prosenttia osuudelta ja II B -osuuden tuotto 2,17 prosenttia. Velkaa oli 40 miljoonaa euroa, mikä vastaa noin 6 prosenttia taseesta. Rahasto on hyötynyt erityisesti puumarkkinan kireydestä, mikä on tukenut tuottokehitystä.

Rahaston metsien pinta-ala on noin 130 600 hehtaaria. Uusia tiloja ei hankittu kolmannella kvartaalilla, mutta tulevaisuudessa pyritään palaamaan uusien tilahankintojen pariin. Rahasto on normaalisti auki merkinnöille ja lunastuksille.

Rahaston tämän vuoden puukaupat ovat onnistuneet loistavasti. Vaikka puun hinnat ovat alkaneet laskea syksyn aikana, ovat ne edelleen historiaan nähden korkealla tasolla. Tulevan talven aikana hinnoissa voi kuitenkin esiintyä laskupainetta, taustalla metsäteollisuuden säästöohjelmat ja talvileimikoiden korkea varantotaso. Rahasto neuvottelee leimikot suurimmaksi osaksi vuodeksi kerrallaan, jolloin ne menevät hyvin kaupaksi ja kilpailukykyiseen hintaan. Metsäteollisuuden kustannussäästöohjelmat voivat vaikuttaa puustamaksukykyyn, mutta toisaalta myös parantaa sitä, kun muualta toiminnoista karsitaan kuluja. Isossa kuvassa puusta on edelleen pulaa, joten se luo pohjan puun hyvälle kysynnälle myös tulevaisuudessa.

Metsätilamarkkinoilla on nyt runsaasti tarjontaa, mutta hintataso on pysynyt vakaana. Korkotason vakiintuminen on aktivoinut yksityisiä ostajia, kun taas osa institutionaalisista sijoittajista on vähentänyt ostojaan. Kansainvälisten sijoittajien kiinnostus suomalaisiin metsiin on kasvanut, osin Euroopan laajojen hyönteistuhojen vuoksi.

Fossiilivapaan sähköntuotannon hankkeet, kuten tuuli- ja aurinkovoimahankkeet etenevät hitaasti ja osa hankkeista jää väistämättä toteutumatta. Kuitenkin parhaat hankkeet osoittavat merkkejä etenemisestä. Energiahankkeet tuovat metsille uuden kassavirran, joka ei vähennä metsätalouden kassavirtaa. Energiantuotantohankkeiden ohessa markkinassa on kysyntää mm. datakeskus- ja akkuvarastohankkeille.

OP Kiinteistösijoitus Oy
Salkunhoitaja

Perustiedot, tuotto- ja tunnusluvut

Perustiedot

Salkunhoitaja
OP Kiinteistösijoitus Oy
Vertailuindeksi
Ei vertailuindeksiä
Perustamispäivä
08.12.2014
ISIN
FI4000108436
Osuussarja
Tuotto-osuus
Rahaston koko
596 Meur
Osuuden arvo (30.09.)
205,87 EUR
Kuukausikatsaus
Lataa
Avaintietoasiakirja
Lataa
Säännöt
Lataa
Kestävyystiedot
Lataa
Rahastoesite
Lataa

Kumulatiivinen tuotto (30.09)

1kk 3kk 6kk 1 v 3 v p.a. 5 v p.a.
OP-Metsänomistaja B - +2,09 % +5,34 % +10,90 % +12,72 % +11,01 %
Vertailuindeksi - - - - - -

Vuosittainen tuotto

2020 2021 2022 2023 2024 Vuoden alusta
OP-Metsänomistaja B +4,55 % +10,19 % +15,89 % +10,67 % +9,77 % +7,96 %
Vertailuindeksi - - - - - -

Tunnuslukuja

Volatiliteetti 12 kk vola 12kk Sharpe 12 kk Duraatio
OP-Metsänomistaja B 1,56 % - -
Vertailuindeksi - - -
OP-Palvelukiinteistöt
OP-Palvelukiinteistöt
Rahasto sijoittaa laajasti opetus-, sosiaali-, liikunta- ja terveystoimen kiinteistöihin. Näitä ovat muun muassa hoivakodit, päiväkodit, koulut, monitoimiareenat ja palveluasunnot.
Silta ja tornitaloja
OP-Alternative Portfolio

Rahasto sijoittaa erilaisiin vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin, kuten kiinteistöihin, infrastruktuurihankkeisiin, maa- ja metsätalousmaahan sekä listaamattomiin osakkeisiin.
OP Vuokratuotto
OP-Vuokratuotto
Asuntorahasto omistaa vuokra-asuntoja ja toimitiloja Suomessa. Rahasto harjoittaa lisäksi salkussa olevien asuntojen ja toimitilojen vuokrausta sekä rakennuttamista.

Tämä on mainos. OP-Rahastoyhtiö Oy ja OP Kiinteistösijoitus Oy ovat laatineet tämän materiaalin taustainformaatioksi. Materiaalissa esitetyt tiedot perustuvat lähteisiin, joita laatijat pitävät luotettavina. Takuita materiaaliin sisällytettyjen tietojen tai mielipiteiden oikeellisuudesta tai täydellisyydestä ei voida kuitenkaan antaa. Materiaalin tarkoituksena ei ole, eikä vastaanottaja voi olettaa, että se antaisi kattavan tai täydellisen kuvauksen tuotteesta ja siihen liittyvistä riskeistä. Vaikka materiaalin laadinnassa on noudatettu huolellisuutta ja pyritty varmistamaan, että kaikki siinä esitetyt tiedot ovat oikein, eivät laatijat tai niiden henkilökunta vastaa materiaalin sisällöstä eikä mitään päätöksiä tai sopimuksia tule tehdä sen perusteella. Tämä materiaali ei sisällä sitovaa tarjousta tai ehdotusta ostaa tai merkitä rahasto-osuutta, eikä materiaali tai sen sisältö luo perustaa millekään sopimukselle tai sitoumukselle.

OP Pohjolan rahastoja hallinnoi OP-Rahastoyhtiö Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä rahastoyhtiön ja vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. Rahaston salkunhoidosta vastaa OP Kiinteistösijoitus Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo voi nousta ja laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta. Mahdollinen tuleva tulos riippuu myös verotuksesta, joka puolestaan riippuu kunkin sijoittajan henkilökohtaisesta tilanteesta ja voi muuttua jatkossa. Sijoitusta koskevassa päätöksessä on otettava huomioon kaikki erikoissijoitusrahaston ominaisuudet tai tavoitteet, jotka kuvataan OP Pohjolan rahastojen rahastoesitteessä ja muissa erikoissijoitusrahastoa koskevissa asiakirjoissa. Tutustu ennen sijoituspäätöstä erikoissijoitusrahaston avaintietoasiakirjaan, rahastoesitteeseen ja sääntöihin. Saat ne varainhoitajaltasi tai osoitteesta op.fi/kaikki-rahastot. Erikoissijoitusrahaston pääasialliset riskit löytyvät avaintietoasiakirjasta ja täydellisempi riskiluettelo rahastoesitteestä. Tiivistelmä sijoittajan oikeuksista on osoitteessa op.fi/tutustu-rahastojulkaisuihin. Asiakirjat ovat suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Tämän materiaalin kopioiminen, julkaiseminen tai levittäminen kolmannelle taholle kokonaisena tai osittain ei ole sallittua ilman OP:n kirjallista lupaa. Ottamalla vastaan tämän materiaalin sitoudutte noudattamaan edellä mainittuja ohjeita ja rajoituksia.