OP-Metsänomistaja -erikoissijoitusrahasto

Osta rahastoa

 

Metsässä mieli lepää. Metsä on myös sijoittajalle mainio levähdyspaikka kansainvälisten osakemarkkinoiden vilskeestä. OP-Metsänomistaja-erikoissijoitusrahasto on vaivaton reitti puukaupan tuottoihin ja samalla erinomainen tapa hajauttaa sijoituksia omaisuusluokkaan, joka ei piittaa pörssikurssien liikkeistä.

OP-Metsänomistaja on Suomen suurin metsään keskittyvä erikoissijoitusrahasto. Samalla se on noin 130 000 hehtaarin metsäomaisuudellaan maan suurimpia metsänomistajia. Rahaston tuotto syntyy etenkin puun myynnistä, ja lisäksi tuottoja tavoitellaan muun muassa metsäkiinteistöjen jalostamisella ja kaavoittamisella. Metsänhoidosta ja puukaupoista vastaavat alan ammattilaiset, joten rahaston asiakkuus ei edellytä kokemusta metsäsijoittamisesta. Huomioithan, että rahastosta ei voi nostaa varoja päivittäin, vaan rahaston merkinnät toteutetaan neljästi vuodessa ja myyntitoimeksiannot kahdesti vuodessa.

Rahaston tavoitteena on tehdä kestäviä sijoituksia, joilla voidaan hillitä ilmastonmuutoksen vaikutuksia, varjella luonnon monimuotoisuutta ja parantaa ihmisten hyvinvointia. Kestävässä metsäsijoittamisessa hakkuut ovat pitkällä aikavälillä metsän kasvua pienemmät, jolloin metsän hiilinielu kasvaa. Hakkuissa huomioidaan uhanalaiset lajit ja vesien suojelu, ja osa metsäalasta jätetään suojelualueiksi. Lisäksi varmistetaan, että metsät ovat jokaisenoikeudella ihmisten virkistyskäytössä.

 

Miksi sijoittaa OP-Metsänomistaja-rahastoon

  • Vaivaton tapa omistaa suomalaista metsää – metsänhoidon ja puukaupan hoitavat alan ammattilaiset
  • Hajauta varallisuuttasi omaisuusluokkaan, jonka arvo ei riipu pörssikursseista
  • Vastuullista metsänhoitoa – rahasto pyrkii hillitsemään ilmastonmuutoksen vaikutuksia ja varjelemaan luonnon monimuotoisuutta

Rahaston maksamat tuotto-osuudet

​

2016​

2017​

2018​

2019​

2020​

2021​

2022​

2023​

2024​

 2025

eurot​

1,82​

3,28​

1,92​

2,6​

2,29​

2,61​

2,19​

2,62​

1,87​

 2,71

%​

1,6​

2,8​

1,6​

2,1​

1,77​

1,97​

1,53​

1,6​

1,05​

 1,40

Tutustu rahastoon

Arvonkehitys esitetään rahaston B-osuussarjan osalta ja perustuu OP-Rahastoyhtiö Oy:n tietoihin. Esitetystä tuotosta on vähennetty jatkuvaluonteiset kulut. Mahdolliset merkintä- ja lunastuspalkkiot on jätetty laskelmien ulkopuolelle. Huomioithan, että rahaston historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta tuotosta.

OP-Metsänomistaja Tuotto-osuus

+9,52 %

vuosi

(6)

Riskiluokka

morningstar™

Vastuullisuus

Taloudellisen toimintaympäristön myrskyillä ei ole ollut merkittäviä vaikutuksia metsäsijoitustoimintaan. Puumarkkina on säilynyt edelleen tiukkana ja puun hintatasossa ei ole alkuvuonna tapahtunut muutoksia. Heikon puun korjuutalven jäljiltä puun hinnat ovat olleet kevättä kohti hienoisessa nousussa. Metsätilojen kysyntä on vilkasta ja hintataso vakaa. Korkotason lasku ja metsävähennyksen tasoon kaavailtu nosto lisäävät kiinnostusta metsäsijoittamiseen.

Rahaston vuoden 2025 ensimmäinen kvartaali sujui hyvin. Rahasto maksoi maaliskuussa osuudenomistajille tuotto-osuutta. Tämä toi sijoittajille noin 1,4 prosentin käteistuoton. Rahaston tuotto, jaettu tuotto-osuus huomioituna, oli Q1:llä noin 2,4 prosenttia. Rahaston likviditeetti säilyi hyvänä.

Rahasto on maanvuokraajana 120 tuuli- ja aurinkovoimahankkeessa. Vielä yksikään näistä hankkeista ei ole edennyt rakentamisvaiheeseen. Pidemmän hiljaiselon jälkeen näyttää siltä, että investoinnit olisivat lähdössä vähitellen liikkeelle. Merkittävänä tekijänä on sähköintensiiviseen teollisuuteen suunnitellut investoinnit, jotka kasvattavat sähkön kysyntää.

Yhdysvaltain tullit aiheuttavat epävarmuutta tulevaan kehitykseen. Tullit sekoittavat maailmankauppaa, haittaavat metsäteollisuustuotteiden vientiä ja voivat lisätä kilpailua Suomelle tärkeillä markkina-alueilla. Tästä huolimatta Pellervon taloustutkimuksen suhdanne-ennusteen mukaan metsäteollisuuden puun tarve kasvaa tänä ja ensi vuonna. Tämän seurauksena puun hinnan arvioidaan nousevan tänä vuonna neljällä prosentilla ja vuonna 2026 kahdella prosentilla.

Puun korkea hinta luo haasteita metsäteollisuuden kannattavuudelle. Puumarkkinoiden kysyntä/tarjonta tasapainoa voivat muuttaa kapasiteetin sulkemiset tai Venäjän puun tuonnin alkaminen uudelleen Itämeren alueelle. Venäläisen puun palaaminen markkinaan edellyttäisi sodan loppumista ja suhteiden normalisoitumista. Tämä on vaikeaa, kuten virinneistä rauhantunnusteluista nähdään.

OP Kiinteistösijoitus Oy
Salkunhoitaja

Perustiedot, tuotto- ja tunnusluvut

Perustiedot

Salkunhoitaja
OP Kiinteistösijoitus Oy
Vertailuindeksi
Ei vertailuindeksiä
Perustamispäivä
08.12.2014
ISIN
FI4000108436
Osuussarja
Tuotto-osuus
Rahaston koko
573 Meur
Osuuden arvo (31.03.)
195,44 EUR
Kuukausikatsaus
Lataa
Avaintietoasiakirja
Lataa
Säännöt
Lataa
Kestävyystiedot
Lataa

Kumulatiivinen tuotto (31.03)

1kk 3kk 6kk 1 v 3 v p.a. 5 v p.a.
OP-Metsänomistaja B - +2,49 % +5,28 % +9,52 % +12,18 % +10,65 %
Vertailuindeksi - - - - - -

Vuosittainen tuotto

2020 2021 2022 2023 2024 Vuoden alusta
OP-Metsänomistaja B +4,55 % +10,19 % +15,89 % +10,67 % +9,77 % +2,49 %
Vertailuindeksi - - - - - -

Tunnuslukuja

Volatiliteetti 12 kk vola 12kk Sharpe 12 kk Duraatio
OP-Metsänomistaja B 1,60 % - -
Vertailuindeksi - - -
OP-Palvelukiinteistöt
OP-Palvelukiinteistöt
Rahasto sijoittaa laajasti opetus-, sosiaali-, liikunta- ja terveystoimen kiinteistöihin. Näitä ovat muun muassa hoivakodit, päiväkodit, koulut, monitoimiareenat ja palveluasunnot.
Varho
OP-Alternative Portfolio
Rahasto sijoittaa erilaisiin vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin, kuten kiinteistöihin, infrastruktuurihankkeisiin, maa- ja metsätalousmaahan sekä listaamattomiin osakkeisiin.
OP Vuokratuotto
OP-Vuokratuotto
Asuntorahasto omistaa vuokra-asuntoja ja toimitiloja Suomessa. Rahasto harjoittaa lisäksi salkussa olevien asuntojen ja toimitilojen vuokrausta sekä rakennuttamista.

Tämä on mainos. OP-Rahastoyhtiö Oy ja OP Varainhoito Oy (jäljempänä ”OP Varainhoito”) ovat laatineet tämän materiaalin taustainformaatioksi. Materiaalissa esitetyt tiedot perustuvat lähteisiin, joita laatijat pitävät luotettavina. Materiaalin tarkoituksena ei ole, eikä vastaanottaja voi olettaa, että se antaisi kattavan tai täydellisen kuvauksen tuotteista, palveluista ja niihin liittyvistä riskeistä. Tätä materiaalia ei tule pitää sijoitusneuvona, tarjouksena ostaa tai merkitä mitään arvopapereita, eikä kehotuksena yksittäisen sijoituksen toteuttamiseen. Yksittäisen rahoitusvälineen arvo nousee ja laskee markkinoiden kehityksen mukaan, eikä historiallinen tuotto ole tae tulevasta kehityksestä. Mitään päätöksiä tai sopimuksia ei tule tehdä tämän materiaalin perusteella. Vaikka materiaalin laadinnassa on noudatettu huolellisuutta ja pyritty varmistamaan, että kaikki siinä esitetyt tiedot ovat oikein, laatijat tai niiden henkilökunta eivät vastaa näiltä sivuilta saatavan informaation sisällöstä, näiden perusteella tehtyjen sijoituspäätösten taloudellisesta tuloksesta tai muista vahingoista, joita näiltä sivuilta saadun informaation käytöstä mahdollisesti aiheutuu.

OP:n rahastoja hallinnoi OP-Rahastoyhtiö Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä rahastoyhtiön ja vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. Rahaston salkunhoidosta vastaa OP Varainhoito, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä sijoituspalveluyhtiön toimilupa. Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo voi nousta ja laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. Sijoitusta koskevassa päätöksessä on otettava huomioon kaikki erikoissijoitusrahaston ominaisuudet tai tavoitteet, jotka kuvataan OP:n rahastojen rahastoesitteessä ja muissa erikoissijoitusrahastoa koskevissa asiakirjoissa. Tutustu ennen lopullisen sijoituspäätöksen tekemistä erikoissijoitusrahaston avaintietoasiakirjaan, rahastoesitteeseen ja sääntöihin. Erikoissijoitusrahastojen pääasialliset riskit löytyvät avaintietoasiakirjoista ja täydellisempi riskiluettelo rahastoesitteestä. Erikoissijoitusrahastojen avaintietoasiakirjat ja säännöt ovat saatavilla varainhoitajalta ja verkkosivulta (https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/saastot-ja-sijoitukset/rahastot/kaikki-rahasto). Rahastoesite on saatavilla verkkosivuilta (https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/saastot-ja-sijoitukset/rahastot/tutustu-rahastojulkaisuihin). Edellä mainitut asiakirjat ovat saatavilla suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Tämän materiaalin kopioiminen, julkaiseminen tai levittäminen kolmannelle taholle kokonaisena tai osittain ei ole sallittua ilman OP:n kirjallista lupaa. Ottamalla vastaan tämän esityksen sitoudutte noudattamaan edellä mainittuja ohjeita ja rajoituksia.

OP Varainhoito on OP Ryhmään kuuluva sijoituspalveluyritys. OP Varainhoito tarjoaa omaisuudenhoitopalveluita instituutioille ja muille yhteisöille sekä varakkaille yksityishenkilöille. OP Varainhoito toimii myös OP- rahastojen salkunhoitajana. Tämä materiaali on yleistä markkinainformaatiota ja markkinointimateriaalia, joka ei täytä riippumattoman sijoitustutkimuksen edellytyksiä eikä siihen sovelleta kieltoja, jotka koskevat kaupankäyntiä ennen sijoitustutkimuksen julkaisua. OP Ryhmässä riippumatonta sijoitustutkimusta tuottaa OP Yrityspankki Oyj.