OP-Reaaliomaisuusyhtiöt -sijoitusrahasto

OP-Rahastoyhtiö Oy:n hallitus on päättänyt 9.10.2025 OP-Eurooppa Osinkoyhtiöt -sijoitusrahaston ja OP-Reaaliomaisuusyhtiöt -sijoitusrahaston sulautumisesta OP-Eurooppa Arvoyhtiöt -sijoitusrahastoon. Finanssivalvonta on antanut luvan sulautumiseen 23.10.2025, ja sulautuminen toteutetaan 11.12.2025. Sulautumisen yhteydessä vastaanottavan rahaston nimi muutetaan OP-Eurooppa –sijoitusrahastoksi.

Lue lisää Sulje

Osta rahastoa

Kaupungistuminen, väestön ikääntyminen, yhteiskunnan digitalisoituminen – globaalit megatrendit lisäävät vuokra-asuntojen, hoivatilojen, logistiikkakiinteistöjen ja verkkoyhtiöiden kysyntää. OP-Reaaliomaisuusyhtiöt -sijoitusrahasto tarjoaa sinulle mahdollisuuden hyötyä tästä kehityksestä. Rahaston kautta sijoitat pörssilistattuihin kiinteistö- ja infrastruktuuriyrityksiin erityisesti Länsi-Euroopan osakemarkkinoilla. Rahasto soveltuu tuottohakuiselle sijoittajalle, joka sietää keskimääräistä korkeampaa rahasto-osuuden arvonvaihtelua.

OP-Reaaliomaisuusyhtiöt-rahastoon sijoittaminen on mutkaton tapa hajauttaa varallisuutta kiinteään omaisuuteen, josta on muodostunut tärkeä omaisuusluokka ammattimaisesti kootuissa sijoitussalkuissa. Osuudenomistajana olet mukana korkealuokkaisissa sijoituskohteissa, jotka eivät ole tavallisesti tarjolla yksityisille sijoittajille. Rahasto on aktiivisesti hoidettu. Kiinteistö- ja infrasijoittamiseen erikoistunut salkunhoitotiimi poimii mukaan yrityksiä, jotka ovat houkuttelevasti hinnoiteltuja suhteutettuna kasvumahdollisuuksiinsa ja kilpailijoihinsa.

Läpivalaisemme OP-Reaaliomaisuusyhtiö-rahaston sijoituskohteet säännöllisesti varmistaaksemme, että yhtiöissä noudatetaan hyvää hallintotapaa eli esimerkiksi verotukseen ja korruption vastaiseen toimintaan liittyviä kansainvälisiä käytäntöjä. Mikäli havaitsemme normirikkomuksia, pyrimme aktiivisena omistajana vaikuttamaan yhtiöön vuoropuhelun avulla. Tarvittaessa myymme rahastosta yritykset, jotka eivät täytä vastuullisuuskriteerejämme.

Miksi sijoittaa OP-Reaaliomaisuus-rahastoon

Kiinteistö- ja infrastruktuuriyhtiöt hyötyvät useista megatrendeistä
Kiinteään omaisuuteen sijoittamalla lisäät salkkusi vakautta ja hajautusta
Varallisuutesi kartuttamisesta vastaa kokenut salkunhoitotiimi

OP-Reaaliomaisuusyhtiöt

morningstar™

Salkunhoitajan katsaus

OP-Reaaliomaisuusyhtiöt-rahaston marraskuun tuotto oli 0,78 % kulujen jälkeen, joka oli linjassa eurooppalaisten osakkeiden keskimääräisen markkinatuoton kanssa. Kuukauden tuottokehitykseen positiivisesti vaikuttivat sähköyhtiöt SSE UK:sta ja Engie Ranskasta. Vastaavasti kuukauden tuottokehitykseen heikentävästi vaikuttivat ruotsalainen rakennusyhtiö Skanska ja espanjalainen kiinteistösijoitusyhtiö Merlin Properties

Salkun suurimpia omistuksia ovat edelleen LEG Immobilien, Tag Immobilien, Italgas ja Skanska.

Globaalit osakemarkkinat päätyivät vauhdikkaiden liikkeiden jälkeen pienelle miinukselle marraskuussa euromääräisesti. Euroopassa kurssit nousivat maltillisesti, mutta Yhdysvaltain teknologiapörssi Nasdaqissa nähtiin pitkästä aikaa negatiivisen tuoton kuukausi, kun seitsemän kuukauden mittainen nousu katkesi. Markkinat hermoilivat etenkin tekoälyliitännäisten osakkeiden arvostuskertoimien nousua sekä tekoälyinvestointien kannattavuutta.

SSE toteutti marraskuussa kahden miljardin punnan osakeannin osana viisivuotista liki 33 miljardin punnan investointiohjelmaansa. Tämä vaikutti positiivisesti osakekurssiin, koska samalla poistui epävarmuus siitä kuinka tulevat investoinnit tullaan rahoittamaan. UK:n hallitus julkaisi syksyn budjetin, mikä kiristi kiinteistösijoitusyhtiöiden tilannetta odotuksia vähemmän. Tämän vuoksi Britanniaan listattujen yhtiöiden osakekurssit kehittyivät katsauskaudella hyvin. Espanjalainen Merlin Properties ilmoitti viivästyksestä kakkosvaiheen datakeskusprojektissa, mikä aiheutti negatiivisen kurssireaktion.

Katsauskaudella myimme salkusta kaikki Eurotelesiten osakkeet pois.

Minna Laine
Salkunhoitaja

Lisätiedot Perustiedot, tuotto- ja tunnusluvut

Perustiedot

Salkunhoitaja: Minna Laine
Vertailuindeksi: Ei vertailuindeksiä
Perustamispäivä: 01.11.2004
ISIN: FI0008807573
Osuussarja: Kasvuosuus
Rahaston koko: 42 Meur
Osuuden arvo (04.12.): 233,20 EUR
Kuukausikatsaus: Lataa
Avaintietoasiakirja: Lataa
Säännöt: Lataa
Kestävyystiedot: Lataa
Rahastoesite: Lataa

Kumulatiivinen tuotto (04.12)

	1kk	3kk	6kk	1 v	3 v p.a.	5 v p.a.
OP-Reaaliomaisuusyhtiöt A	−0,43 %	+3,54 %	−1,30 %	+2,38 %	+3,49 %	+0,24 %
Vertailuindeksi	-	-	-	-	-	-

Vuosittainen tuotto

	2020	2021	2022	2023	2024	Vuoden alusta
OP-Reaaliomaisuusyhtiöt A	−9,99 %	+20,07 %	−28,74 %	+11,58 %	−2,85 %	+6,74 %
Vertailuindeksi	-	-	-	-	-	-

Tunnuslukuja

	Volatiliteetti 12 kk	vola 12kk	Sharpe 12 kk	Duraatio
OP-Reaaliomaisuusyhtiöt A	14,72 %	-	-
Vertailuindeksi	-	-	-

Tämä on mainos. OP-Rahastoyhtiö Oy ja OP Varainhoito Oy ovat laatineet tämän materiaalin taustainformaatioksi. Materiaalissa esitetyt tiedot perustuvat lähteisiin, joita laatijat pitävät luotettavina. Takuita materiaaliin sisällytettyjen tietojen tai mielipiteiden oikeellisuudesta tai täydellisyydestä ei voida kuitenkaan antaa. Materiaalin tarkoituksena ei ole, eikä vastaanottaja voi olettaa, että se antaisi kattavan tai täydellisen kuvauksen tuotteesta ja siihen liittyvistä riskeistä. Vaikka materiaalin laadinnassa on noudatettu huolellisuutta ja pyritty varmistamaan, että kaikki siinä esitetyt tiedot ovat oikein, eivät laatija tai sen henkilökunta vastaa materiaalin sisällöstä eikä mitään päätöksiä tai sopimuksia tule tehdä sen perusteella. Tämä materiaali ei sisällä sitovaa tarjousta tai ehdotusta ostaa tai merkitä rahasto-osuutta, eikä materiaali tai sen sisältö luo perustaa millekään sopimukselle tai sitoumukselle.

OP Pohjolan sijoitusrahastoja hallinnoi OP-Rahastoyhtiö Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä rahastoyhtiön ja vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. OP Pohjolan sijoitusrahastojen salkunhoidosta vastaa OP Pohjolan rahastojen rahastoesitteessä yksilöity salkunhoitoyhteisö. Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo voi nousta ja laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta. Mahdollinen tuleva tulos riippuu myös verotuksesta, joka puolestaan riippuu kunkin sijoittajan henkilökohtaisesta tilanteesta ja voi muuttua jatkossa. Jos sijoitusrahastoa markkinoidaan ulkomailla, voi OP-Rahastoyhtiö Oy päättää lopettaa tällaisen markkinoinnin. Sijoittamista koskevassa päätöksessä on otettava huomioon kaikki sijoitusrahaston ominaisuudet tai tavoitteet, jotka kuvataan OP Pohjolan rahastojen rahastoesitteessä ja muissa sijoitusrahastoa koskevissa asiakirjoissa. Tutustu ennen sijoituspäätöstä sijoitusrahaston avaintietoasiakirjaan, rahastoesitteeseen ja sääntöihin. Saat ne varainhoitajaltasi tai osoitteesta op.fi/kaikki-rahastot. Sijoitusrahaston pääasialliset riskit löytyvät avaintietoasiakirjasta ja täydellisempi riskiluettelo rahastoesitteestä. Tiivistelmä sijoittajan oikeuksista on osoitteessa op.fi/tutustu-rahastojulkaisuihin. Asiakirjat ovat suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. 

Tämän materiaalin kopioiminen, julkaiseminen tai levittäminen kolmannelle taholle kokonaisena tai osittain ei ole sallittua ilman OP Pohjolan kirjallista lupaa. Ottamalla vastaan tämän materiaalin sitoudutte noudattamaan edellä mainittuja ohjeita ja rajoituksia.