Asuntolainaa lyhennetään usein monien vuosien ajan, joten siksi kannattaakin aloittaa sen ohessa säästäminen rahastoon.
Kun sijoitat säännöllisesti rahastoihin lainan maksamisen ohessa, on sinulla laina-ajan jälkeen oma asunto sekä rahastosäästöjä. Voit myös pidentää laina-aikaasi ja pitää kuukausittaiset kustannuksesi ennallaan ja säästää samalla rahastoon.
Katso esimerkit kuukausisäästämisestä rahastoon laina-aikana ja lainanmaksun jälkeen. Molemmissa esimerkeissä kuukausimenot ovat yhteensä 1 300 euroa kuukaudessa. Kumman tavan sinä valitsisit?
Asuntolaina
Laina: 200 000 €
Korko: 5 %
Laina-aika: 25 vuotta
Maksuerä: 1 148 €
Rahastosäästäminen
Kuukausisäästäminen: 152 €
Tuotto-odotus: 6,5 %
Säästöaika: 25 vuotta
Säästetty summa: 45 600 €
Tuotto: 61 811 €
Yhteensä: 107 411 €
Asuntolaina
Laina: 200 000 €
Korko: 5 %
Laina-aika: 20 vuotta
Maksuerä: 1300 €
Rahastosäästäminen
Kuukausisäästäminen: 1300 €
Tuotto-odotus: 6,5 %
Säästöaika: 5 vuotta
Säästetty summa: 78 000 €
Tuotto: 10 821 €
Yhteensä: 88 821 €
1. Maksa asuntolainaa ja säästä samalla rahastoon. Säästämällä jo lainanmaksun ohessa turvaat tulevaisuuttasi rahastosäästöillä.
2. Pidä kuukausimenosi ennallaan pidentämällä laina-aikaa ja säästämällä siitä vapautuvat rahat rahastoon.
3. Laina-aikaan voit tehdä muutoksia myös kesken laina-ajan.
4. Kuukausisäästämällä rahastoon hyödynnät korkoa korolle -ilmiön ja hajautat säästöjä myös ajallisesti.
5. Valitse säästettävä summa taloudellesi sopivaksi. Ideaali säästösumma voi olla 10 % nettotuloista, mutta alkuun pääset jo 10 eurolla kuukaudessa. Tarvittaessa voit helposti muuttaa säästettävää summaa, laittaa säästämisen tauolle tai lunastaa säästöjäsi.
Muistathan, että sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo voi nousta ja laskea sekä sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. OP-rahastoja hallinnoi OP-Rahastoyhtiö Oy ja salkunhoitajana toimii OP Varainhoito Oy.
Huomioithan, että laskelma on suuntaa antava. Se on laskettu 4,116 % viitekorolla (12 kk euribor 16.08.2023) ja 0,7 % marginaalilla. Tarkemman arvion lainan kustannuksista saat, kun pyydät meiltä lainatarjouksen. Lainatarjous on maksuton, eikä se sido sinua mihinkään.