OP Toimitilakiinteistö Ky on nykyaikaisiin ja toimiviin kotimaisiin toimitiloihin sijoittava rahasto. Tuoton tavoittelemisen lisäksi rahasto edistää sijoituskohteidensa ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyviä ominaisuuksia suosimalla joustavia, energiatehokkaita kohteita, jotka soveltuvat useampaan käyttötarkoitukseen. Rahaston strategiana on turvata sijoittajille korkea ja vakaa kassavirtatuotto pitkällä aikavälillä.
Rahastolla on hyvin hajautettu sijoitussalkku, jota pyritään kasvattamaan vuosittain uusilla kohteilla. Tämän lisäksi rahasto jatkokehittää jo salkussa olevia kohteita. Kiinteistösalkku painottuu logistiikka-, varasto- ja pienteollisuuskohteisiin. Maantieteellisesti suurimmat painot ovat Helsingin seudulla ja Pirkanmaalla.
Kohteiden valinnassa kuin myös rakentamisessa ja saneerauksessa painotetaan kiinteistön pitkäikäisyyttä ja muuntojoustavuutta. Rahaston hajautettu kiinteistöportfolio rakennetaan tapauskohtaisesti päätettävistä sijoituskohteista.
OP Tonttirahasto Ky sijoittaa varansa kotimaiseen tonttivarallisuuteen, eli maa-alueisiin tai niitä omistaviin yhtiöihin. Rahasto solmii pitkäaikaiset maanvuokrasopimukset tonteille rakennettavien rakennusten omistajien kanssa. Rahaston tavoitteena on edistää kestävää kaupungistumista sijoittamalla täydennysrakentamiskohteisiin sekä suosimalla energiatehokkaita ratkaisuja. Kohteiden valinnassa painotetaan sijainteja, jotka mahdollistavat julkisen liikenteen käytön, kävelyn ja pyöräilyn.
Rahaston strategiana on toimia pitkäaikaisena sijoituskohteena sijoittajille ja tuottaa vakaata kassavirtatuottoa pitkällä aikavälillä.
Rahaston sijoitussalkkua on hajautettu maantieteellisesti sekä tonteille rakentavien rakennusliikkeiden osalta. Maantieteellisesti suurimmat painot ovat pääkaupunkiseudulla sekä Tampereen ja Oulun seuduilla.
OP Finnfund Global Impact Fund I Ky on kehittyville markkinoille sijoittava vaikuttavuusrahasto, joka tavoittelee tuoton ohella merkittäviä myönteisiä kehitysvaikutuksia. Rahasto sijoittaa kehittyville markkinoille vastuullisiin yhtiöihin, joiden tarjoamat palvelut vastaavat suoraan globaaleihin haasteisiin kuten ilmastonmuutokseen ja ruokaturvaan sekä edistävät sukupuolten välistä tasa-arvoa.
Rahastolla on kolme päätoimialaa kehittyvissä maissa: uusiutuva energia, rahoituslaitokset ja kestävä maatalous. Rahasto sijoittaa kehittyville markkinoille Afrikassa, Latinalaisessa Amerikassa ja Aasiassa. Tyypillisesti sijoituskohteena olevat yritykset ovat kooltaan pieniä ja usein melko varhaisen vaiheen yrityksiä. Rahasto on suljettu uusilta merkinnöiltä.
OP-Alternative Credit -erikoissijoitusrahasto on rahastojen rahasto. Se sijoittaa varansa direct lending ja special situations -rahastoihin. Direct lending -rahastot antavat vakuudellisia seniorilainoja hyvälaatuisille, kasvaville ja kassavirtapositiivisille yrityksille. Strategian tuotto muodostuu korkeasta kuponkituotosta, sekä erilaisista palkkiotuotoista. Lainat ovat pääosin vaihtuvakorkoisia.
Special situations -rahastot tarjoavat räätälöityjä rahoitusratkaisuja yritysten erityistilanteisiin. Erikoistuneet rahastot pystyvät reagoimaan nopeasti ympäristön muuttuessa. Sijoitusuniversumi on globaali kattaen päämarkkinat USA:n ja Euroopan.
Yllä olevat rahastot tarjotaan OP Varainhoidon ammattimaisille sijoittajille.
Rahastojen täydentävät kestävyystiedot
Useat rahastomme huomioivat kestävyysriskit sijoitustoiminnassaan. Rahastojen täydentävistä kestävyystiedoista saat syvällisen käsityksen siitä, miten vastuullisuusluokituksen mukaiset artikla 8 ja 9 rahastot edistävät ESG-tekijöitä sijoitusprosessin aikana.
Täydentävissä kestävyystiedoissa kerrotaan muun muassa: Miten rahasto valitsee sijoituskohteensa ja käyttää aktiivista omistajuutta vastuullisuuden edistämiseksi, mihin rahasto ei sijoita, miten rahastoa valvotaan ja mitä ESG-tietoja käytetään ESG-tekijöiden edistämiseen.