Bolån

När du begär bolåneoffert frågar vi dig om din ekonomiska situation: dina inkomster och skulder. Med hjälp av dem uppskattar vi din betalningsförmåga, det vill säga ett hur stort lån du kan betala tillbaka, så att du ändå har tillräckligt med pengar att leva på. 

Utöver tillräcklig betalningsförmåga behövs det för ett bolån oftast säkerheter eller en borgensman samt i någon mån egna besparingar – det är i allmänhet inte möjligt att finansiera hela hemmet med ett bolån.

Som säkerhet för ett bolån duger oftast till exempel den bostad som köps. Högst 70 procent av värdet på den kan godkännas som säkerhet. Om du behöver lån för mer än 70 procent av bostadens värde, behöver banken i allmänhet även andra säkerheter för lånet. Som extra säkerheter kan användas till exempel Garantias bolånegaranti eller Andelsbankens kreditgaranti. För ett bolån kan du även ansöka om statsborgen. Om du har en borgensman för ditt lån, kan som säkerhet duga även borgensmannens egendom som pantsätts.

Om du vill minska månadsbetalningen för lånet eller ta amorteringsfri tid, kan du ansöka om ändring av betalningsplanen. Gör en ansökan i god tid, senast 15 och tidigast 90 dygn före tidpunkten för den önskade ändringen. För ändringen debiteras en serviceavgift enligt tariffen, som för andelsbankens ägarkunder kan betalas med OP-bonus. Om du inte har OP-bonus, tas serviceavgiften ut i samband med följande betalning av lånet. 

Extra amortering och förhandsamortering av ett bolån är i regel avgiftsfri. Om ditt lån har fast ränta, kan banken ta ut en avgift för en extra amortering. 

Du kan konkurrensutsätta ett bolån genom att begära jämförbara offerter av olika banker och finansiella institut. Om ditt bolån är i en annan bank för tillfället, begär låneoffert av oss. När du har fyllt i låneansökan, kontaktas du av vår expert så att ni tillsammans kan gå igenom villkoren för låneofferten, de förmåner som du som andelsbankens ägarkund får för bolånet, samt de säkerheter som behövs för lånet.

Ett bolån är en engångskredit. Om 12 mån. euribor är 4,116 % (16.08.2023), är den effektiva räntan på ett bolån på 170 000 euro med en återbetalningstid på 20 år 5,0 %, då lånets marginal är 0,7 %. För lånet tas ut månatligen en kreditavgift på 2,50 euro och en expeditionsavgift av engångsnatur på 680 euro då lånet tas ut. Den uppskattade totalkostnaden för lånet är 266 183,85 euro.

Kalkylen har upprättats under antaganden om att hela lånet har tagits ut på en gång, låneräntan och avgifterna är oförändrade hela lånetiden samt att lånet betalas tillbaka med jämna poster på 1 103,77 euro med en månads mellanrum.