Kolmas kvartaali vuodelta 2026 on nyt taputeltu. OP-Metsänomistaja -erikoissijoitusrahaston NAV oli kesäkuun lopussa noin 583 miljoonaa euroa. Rahasto-osuus B:n arvo oli 213,79 (Q2 2026: 210,90) ja II B osuuden arvo oli 218,52 (Q2 2026: 215,40). Prosentuaalisesti rahaston tuotto oli toisella kvartaalilla B-osuudelta 1,37 % ja II B osuudelta 1,45 %.
Rahaston metsien pinta-ala on nyt 120 455 hehtaaria. Rahaston omistuksissa ei tapahtunut merkittäviä muutoksia. Jatkamme tulevaisuudessa uusien tilojen hankintaa harkitusti, mutta pääsääntöisesti keskitymme olemassa olevan metsäomaisuuden hoitoon. Rahasto on normaalisti auki merkinnöille ja lunastuksille. Vieraan pääoman määrä pysyi ennallaan 60 miljoonassa eurossa, mikä vastaa tällä hetkellä noin 9 prosenttia kokonaisarvosta (GAV), joka on tällä hetkellä noin 642 miljoona euroa.
Toinen kvartaali oli puunkorjuun osalta vilkas, sillä teimme suurimman osan vuoden puukaupoistamme touko-kesäkuussa ja näiden korjuut ajoittuivat loppukesään ja alkusyksyyn uuden, lintujen pesimäkauden aiheuttaman rajoitteen vuoksi. Kokonaisuutena rajoite ei aiheuta rahastolle haittaa ja on omalta osaltaan askel kohti kestävämpää metsätaloutta. Puumarkkina on pitänyt pintansa kesän yli ja erityisesti tukkipuun hinnat ovat hyvällä tasolla. Tukin osalta puumarkkinat näyttävät myös tulevaisuudessa positiivisilta. Kuitupuun hintakehitys on edelleen ollut vaisumpaa sellu- ja pakkausmateriaalimarkkinoiden ylikapasiteetista johtuen, ja trendi näyttää jatkuvan myös lähitulevaisuudessa. Jatkossa metsänomistajan kannattaa keskittyä laadukkaan tukkipuun kasvattamiseen, ihan niin kuin tähänkin asti.
Metsätilamarkkinassa kauppamäärät ovat likimain edellisvuosien tasolla, hintataso sen sijaan on hieman laskenut. Tarjonta on runsasta ja hyvillä ominaisuuksilla varustetut tilat tekevät kauppansa. Uskomme metsätilojen hintakehityksen säilyvän maltillisena ja pitkällä aikavälillä nousevana.
Energiamarkkinoilla nähdään orastavaa piristymistä usean vuoden hiljaiselon jälkeen. Uutisoitu datakeskusten rakentaminen lisännee sähkönkulutusta ja vaatii toteutuakseen myös tuotantokapasiteetin rakentamista, siksi hankkeiden etenemistä lähivuosina voidaan ennakoida suurella todennäköisyydellä.
OP Kiinteistösijoitus Oy
Salkunhoitaja
Perustiedot
- Salkunhoitaja
- OP Kiinteistösijoitus Oy
- Vertailuindeksi
- Ei vertailuindeksiä
- Perustamispäivä
- 08.12.2014
- ISIN
- FI4000108436
- Osuuslaji
- Tuotto-osuus
- Rahaston koko
- 583 Meur
- Osuuden arvo (30.09.)
- 213,79 EUR
- Kuukausikatsaus
- Lataa
- Avaintietoasiakirja
- Lataa
- Säännöt
- Lataa
- Kestävyystiedot
- Lataa
- Rahastoesite
- Lataa
Kumulatiivinen tuotto (30.09)
| 1kk | 3kk | 6kk | 1 v | 3 v p.a. | 5 v p.a. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OP-Metsänomistaja B | - | +1,37 % | +2,71 % | +7,21 % | +8,75 % | +11,41 % |
| Vertailuindeksi | - | - | - | - | - | - |
Vuosittainen tuotto
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Vuoden alusta | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OP-Metsänomistaja B | +10,19 % | +15,89 % | +10,67 % | +9,77 % | +10,66 % | +4,59 % |
| Vertailuindeksi | - | - | - | - | - | - |
Tunnuslukuja
| Volatiliteetti 12 kk | vola 12kk | Sharpe 12 kk | Duraatio | |
|---|---|---|---|---|
| OP-Metsänomistaja B | 5,65 % | - | - | |
| Vertailuindeksi | - | - | - |
Tämä on mainos. OP-Rahastoyhtiö Oy ja OP Kiinteistösijoitus Oy ovat laatineet tämän materiaalin taustainformaatioksi. Materiaalissa esitetyt tiedot perustuvat lähteisiin, joita laatijat pitävät luotettavina. Takuita materiaaliin sisällytettyjen tietojen tai mielipiteiden oikeellisuudesta tai täydellisyydestä ei voida kuitenkaan antaa. Materiaalin tarkoituksena ei ole, eikä vastaanottaja voi olettaa, että se antaisi kattavan tai täydellisen kuvauksen tuotteesta ja siihen liittyvistä riskeistä. Vaikka materiaalin laadinnassa on noudatettu huolellisuutta ja pyritty varmistamaan, että kaikki siinä esitetyt tiedot ovat oikein, eivät laatijat tai niiden henkilökunta vastaa materiaalin sisällöstä eikä mitään päätöksiä tai sopimuksia tule tehdä sen perusteella. Tämä materiaali ei sisällä sitovaa tarjousta tai ehdotusta ostaa tai merkitä rahasto-osuutta, eikä materiaali tai sen sisältö luo perustaa millekään sopimukselle tai sitoumukselle.
OP Pohjolan rahastoja hallinnoi OP-Rahastoyhtiö Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä rahastoyhtiön ja vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. Rahaston salkunhoidosta vastaa OP Kiinteistösijoitus Oy, jolla on Finanssivalvonnan myöntämä vaihtoehtorahastojen hoitajan toimilupa. Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo voi nousta ja laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta. Mahdollinen tuleva tulos riippuu myös verotuksesta, joka puolestaan riippuu kunkin sijoittajan henkilökohtaisesta tilanteesta ja voi muuttua jatkossa. Sijoitusta koskevassa päätöksessä on otettava huomioon kaikki erikoissijoitusrahaston ominaisuudet tai tavoitteet, jotka kuvataan OP Pohjolan rahastojen rahastoesitteessä ja muissa erikoissijoitusrahastoa koskevissa asiakirjoissa. Tutustu ennen sijoituspäätöstä erikoissijoitusrahaston avaintietoasiakirjaan, rahastoesitteeseen ja sääntöihin. Saat ne varainhoitajaltasi tai osoitteesta op.fi/kaikki-rahastot. Erikoissijoitusrahaston pääasialliset riskit löytyvät avaintietoasiakirjasta ja täydellisempi riskiluettelo rahastoesitteestä. Tiivistelmä sijoittajan oikeuksista on osoitteessa op.fi/tutustu-rahastojulkaisuihin. Asiakirjat ovat suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Tämän materiaalin kopioiminen, julkaiseminen tai levittäminen kolmannelle taholle kokonaisena tai osittain ei ole sallittua ilman OP:n kirjallista lupaa. Ottamalla vastaan tämän materiaalin sitoudutte noudattamaan edellä mainittuja ohjeita ja rajoituksia.