Vuoden 2018 kokonaistuotoksi OP-Vuokratuoton osalta muodostui lopulta 5,97 %. Merkittävä selittäjä hyvässä tuoton muodostuksessa on ollut aktiivinen ja onnistunut rakennuttamistoiminta. Viime vuonna valmistui lähes 900 asuntoa erinomaisille sijainneille ja poikkeuksetta kohteiden markkina-arvot ylittivät valmistuessaan rakentamisen kustannukset, paikoin merkittävästikin. Edelleen kireänä jatkuva kiinteistömarkkina valmiiden kohteiden osalta kannustaa jatkamaan rakentamisen parissa myös jatkossa ja rakenteilla tai sen kynnyksellä rahastolla on tälläkin hetkellä n. 900 asuntoa, joista tänä vuonna valmistuu n. 700 kpl. Vuokratuoton asuntojen käyttöaste on tällä hetkellä 98 % ja toimitilojen 97%, mikä indikoi kohteiden olevan moderneja, hyvillä sijainneilla ja siten haluttuja vuokralaisten keskuudessa. Salkun vanhempi, lähinnä 90-luvulla rakennettu asuntokanta, myytiin vuonna 2018 lähes loppuun ja niiden osalta toteutuneet kauppahinnat vastasivat kohteiden arvostustasoja rahastossa eli kohteiden arvostukset ovat olleet realistisella tasolla. Myös alkanut vuosi on lähtenyt vauhdikkaasti liikkeelle. Tammikuun lopulla rahasto osti yhteensä 153 asuntoa Vantaalta, Hämeenlinnasta ja Sipoosta. Kaikki ostetut kohteet ovat valmistuneet vuosina 2017-2018 ja ne ovat hyvillä mikrosijainneilla ja täyteen vuokrattuja. Lisäksi rahasto myi neljä rakennuttamaansa hoivakohdetta Espoosta, Kuopiosta ja Lappeenrannasta. Rahastolla on helmikuun 2019 alkaessa omistuksessaan n. 3.850 valmista asuntoa, joista suurin osa on rakennettu vuosina 2014-2018. Lisäksi rahastolla on omistuksessaan 22 toimitilakohdetta, joissa vuokrattavaa pinta-alaa on n. 122.000 m2. Rahaston arvo on 1.224 M€ (kiinteistöt + kassa – lainat), sijoitettava varallisuus (osuudenomistajien sijoitukset + lainat) n. 1.350 M€ ja velkaisuusaste n. 18 % sijoitettavasta varallisuudesta.

Omistaja-asiakkaan edut

• Omistaja-asiakkaana ostat, myyt ja vaihdat lähes kaikkia rahastojamme ilman kuluja.
• OP-sijoituskumppani on palvelukokonaisuus omistaja-asiakkaalle, jolle on kertynyt sijoitusvarallisuutta. Saat oman yhteyshenkilön sekä kattavaa ja ajantasaista markkinatietoa sijoituspäätöstesi tueksi.
• Omistaja-asiakkaat pääsevät automaattisesti osakekaupankäynnin hinnaston toiselle hintaportaalle, jossa välityspalkkion suuruus on 0,18 % (vähintään 8 €), kun ensimmäisen palkkioportaan välityspalkkio on 0,2 % (vähintään 8 €).