OP-Metsänomistaja on kotimainen metsärahasto

OP-Skogsägare

En inhemsk skogsfond. Professionell skogsvård i ett enkelt paket.
1

Det enklaste sättet att äga inhemsk skog

OP-Skogsägare ger en möjlighet att äga inhemsk skog professionellt, kostnadseffektivt och bekymmersfritt.

2

Skogen ger en stabil avkastning

Skogsfondens stabila avkastning uppkommer ur tillväxten i trädbeståndet samt värdeförändringen i virkesförrådet. Den primära avkastningskanalen är virkesförsäljningen från de skogsfastigheter som fonden äger.

3

En utmärkt fond för moderata placerare för spridning av placeringar

OP-Skogsägare erbjuder för spridningen av tillgångarna ett placeringsalternativ med låg risk som har en högre förväntad avkastning än på räntemarknaden och en lägre risk än på aktiemarknaden.

I skogsfondens portfölj prasslar äkta skog

I portföljen för OP-Skogsägare prasslar inte värdepapper utan äkta skog. Skogen växer också då konjunkturerna inte gör det. Genom att placera i skogsfonden blir du delägare i en stor skogsfastighetsportfölj med skalfördelarna hos storplacerare.

Fonden OP-Skogsägare erbjuder enkelt och bekymmersfritt kostnadseffektiv och professionell skogsvård. Du får del av möjligheterna hos skogsinnehav med en mindre placering än vid traditionell direkt handel och erfarna experter som tar hand om skogsbruket. Skogsfonden delar varje år ut minst 75 % av fondens nettoresultat till fondandelsinnehavarna.

Den årligen betalade avkastningen har varit 1,82 euro (2016), 3,28 euro (2017), 1,92 euro (2018), 2,60 euro (2019), 2,29 euro (2020).

Trädtillväxten ger en stabil avkastning

OP-Skogsägare erbjuder en jämn avkastning som uppkommer ur tillväxten i trädbeståndet samt värdeförändringen i virkesförrådet. Skogsfondens primära avkastningskanal är virkesförsäljningen från de skogsfastigheter som den äger. Fonden kan få avkastning från skogsfastigheterna genom att förädla, parcellera och planlägga dem samt genom att utnyttja fastigheternas marksubstanser och deras eventuella fritidsvärden.

Varför lönar det sig att placera i skogsfonden?

OP-Skogsägare är ett utmärkt alternativ för att sprida tillgångar utanför traditionella tillgångsklasser som aktier och ränteplaceringar.

  • Fonden möjliggör en stabil avkastning som inte beror på aktiemarknaden.
  • Fonden kräver ingen tidigare erfarenhet av skogsplacering.

Skogsfonden passar för långsiktiga placerare som vill sprida en del av sina placeringar till inhemsk skog, men som inte vill lägga ner sin tid på skogsvård och virkesförsäljning. Det är också enkelt att placera de tidigare intäkterna från virkesförsäljningen tillbaka i skogen. Vi rekommenderar OP-Skogsägare i synnerhet för placerare som planerar att lösa in sin andel tidigast om sex år.

Så här tecknar du fondandelar

Nu kan du bli skogsägare också med ett litet belopp – fonden OP-Skogsägare har inget minimiteckningsbelopp.

OP-Skogsägare stängs för teckningar 1.10−31.12.2020. Det går åter att göra teckningar i OP-Skogsägare från och med 1.1.2021. Följande teckningar fastställs 31.3.2021.

Teckningsprovision Årlig förvaltningsprovision Inlösenprovision
4,00 % 1,50 % 1,00 %

Om placeringstiden är kortare än 6 år, tas det vid inlösen ut en provision på 3 procent och för en placeringstid som är kortare än 3 år tas det ut en provision på 5 procent. Tecknings- och inlösenprovisionerna gottskrivs fonden. Fondens värde beräknas fyra gånger om året och fonden ger OP-bonus.

Läs portföljförvaltarens översikt på fondens finskspråkiga sidor.

OP-Skogsägare är en specialplaceringsfond som placerar i skog. Fonden har som syfte att på lång sikt öka fondandelens värde genom att placera tillgångarna direkt i skogsfastigheter i Finland. Fonden kan också placera sina tillgångar i skogsfastigheter inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Fonden kan också göra indirekta placeringar i skogsfastigheter. Fonden strävar efter att få avkastning i första hand från virkesförsäljning från de skogsfastigheter som fonden äger. Fonden kan också sträva efter avkastning från de skogsfastigheter som den äger genom att förädla, parcellera och planlägga dem samt genom att utnyttja fastigheternas marksubstanser och deras eventuella fritidsvärden. Fonden kan också använda ränteplaceringar för hanteringen av kontanta medel och för tillfällig placering av egendom. Det är möjligt att för fondens räkning uppta kredit för att sköta fondens placeringsverksamhet och förvalta fondens tillgångar.

Fonden kan placera sina tillgångar i derivatinstrument och OTCderivat för att skydda sig mot förändringar på marknaden, ersätta direkta placeringar samt i övrigt främja en effektiv portföljförvaltning.

Fonden kan göra antingen direkta ränteplaceringar eller ränteplaceringar via placeringsfonder eller specialplaceringsfonder eller genom insättningar i kreditinstitut.

Fonden svarar för förvaltningen, innehavet och handeln med alla fondens fastigheter samt för de kostnader som föranleds av experttjänster som anlitas vid fastighetshandel och som kan ha väsentlig inverkan på fondens avkastning.

Fonden är en specialplaceringsfond eftersom den kan avvika från bestämmelserna i lagen om placeringsfonder i fråga om fondens placeringsobjekt samt spridningen av dem, fondens värdeberäkning, fondens öppettid och kredittagning.

Om ansvarsarbetet inom OP-Skogsägare:

Kolbindning

  • Skogstillgångarna som vi förvaltar fungerade som en kolsänka under 2019. Skogarna fungerar som kolsänkor när den avverkade volymen är mindre än årstillväxten. Trätillgångarna ökade och kolbindningen effektiviserades, då årstillväxten var större än avverkningen.
  • När vi gör nyavverkning, planterar vi lämpliga trädslag på det avverkade området och sköter plantbeståndet i enlighet med rekommendationerna för god skogsvård. Ur ett kolbindningsperspektiv är tidsmässigt rätt insatta avverkningar och skötselåtgärder väsentliga med tanke på trädbeståndets tillväxt.

Miljöcertifiering

  • Certifieringen av skogar vittnar också om en ansvarsfull skogsskötsel. Samtliga skogar är certifierade med PEFC-certifikatet och cirka 40 % med FSC-certifikatet. FSC-certifiering förutsätter till exempel att 5 % av skogarna som omfattas av certifikatet frivilligt lämnas utanför ekonomibruk. Av skogarna inom fonden OP-Skogsägare är cirka 1 600 ha skyddade.

Förnybar energiproduktion

  • Ökningen av förnybara energiproduktionsformer är en samhälleligt viktig faktor. OP-Skogsägare medverkar i vindkraftprojekt. Under 2019 startade fyra projekt för att anlägga vindkraftparker på fondens marker, och kartläggningen av nya objekt fortsätter.

Socialt ansvar

  • OP-Skogsägare bär även sitt sociala ansvar. Jakt är en viktig hobby som ökar gemenskapen inom glesbygdsområden. Detta är något som vi vill stötta, och ingår jaktarrendeavtal för fondens skogslägenheter med jaktlag. Under 2019 ingick vi 112 nya avtal.
Tilläggsinformation Grundfakta, avkastning- och nyckeltal

Grundfakta

Portföljförvaltare
OP Kiinteistösijoitus Oy
Jämförelseindex
Inget jämförelseindex
Begynnelsedag
08.12.2014
ISIN
FI4000108436
Andels-serie
Avkastningsandel
Fondens storlek
283 Meur
Andelens värde (30.09.)
131,77 EUR
Månadsöversikt
Ladda ner
Stadgar
Ladda ner
Basfakta för placerare
Ladda ner

Ackumulerad avkastning (30.09)

1mån 3mån 6mån 1 år 3 år p.a. 5 år p.a.
OP-Skogsägare B - +2,80 % +3,64 % +8,63 % - -
Jämförelseindex - - - - - -

Årlig avkastning

2015 2016 2017 2018 2019 Fr årets början
OP-Skogsägare B +11,13 % +6,83 % +4,16 % +5,61 % +7,44 % +3,85 %
Jämförelseindex - - - - - -

Nyckeltal

Volatilitet 12 mån vola 12mån Sharpe 12 mån Duration
OP-Skogsägare B 6,76 % 1,35 -
Jämförelseindex - - -

Ägarkundens förmåner

  • Som ägarkund kan du köpa, sälja och byta nästan alla våra fonder (fonder för sparare, ansvarsfulla fonder och aktie- och räntefonder) utan kostnader.
  • Som ägarkund kan du spara i fonder också genom försäkringssparande. OP-fondförsäkring och OP-sparavtal är för ägarkunder avsedda produkter för försäkringssparande i vilka du enkelt och flexibelt kan spara långsiktigt. Byte av placeringsobjekt och överföring av tillgångar till en försäkring är avgiftsfritt. 
  • Ägarkunderna kommer automatiskt upp till den andra nivån i tariffen för aktiehandel, där förmedlingsprovisionen är 0,17 % (minst 7 euro), då förmedlingsprovisionen på den första nivån är 0,2 % (minst 9 euro).

OP-bonus

En ägarkund samlar OP-bonus utöver för besparingar och placeringar också för

  • lån
  • medel på konton
  • inköp som betalats med OP-Visas Credit-funktion
  • försäkringspremier för hemmet, familjen och fordon.

Från och med 1.11.2020 samlas OP-bonus för:

  • bolån, banklån med säkerhet, studielån
  • spar- och placeringskonton
  • fonder och fondanknutna försäkringar
  • fakturor för skadeförsäkring

I och med ändringen 1.11.2020 samlas OP-bonus inte för:

  • insättningar på brukskonto
  • konsumentkrediter utan säkerhet (Flex-, Special-, Engångs- och Kontokredit)
  • OP:s avbetalningsfinansiering
  • inköp som betalats med OP-Visa Credit-funktionen, OP-Visa- och OP-Mastercard-kortens kreditsaldo med ränta

OP-bonus används för bankens serviceavgifter och premier.

 

OP-fonderna förvaltas av OP-Fondbolaget Ab.