Specialplaceringsfonden OP-Skogsägare

En inhemsk skogsfond. Professionell skogsvård i ett enkelt paket.
1

Det enklaste sättet att äga inhemsk skog

OP-Skogsägare ger en möjlighet att äga inhemsk skog professionellt, kostnadseffektivt och bekymmersfritt.

2

Skogen ger en stabil avkastning

Skogsfondens stabila avkastning uppkommer ur tillväxten i trädbeståndet samt värdeförändringen i virkesförrådet. Den primära avkastningskanalen är virkesförsäljningen från de skogsfastigheter som fonden äger.

3

En utmärkt fond för moderata placerare för spridning av placeringar

OP-Skogsägare erbjuder för spridningen av tillgångarna ett placeringsalternativ med låg risk som har en högre förväntad avkastning än på räntemarknaden och en lägre risk än på aktiemarknaden.

I skogsfondens portfölj prasslar äkta skog

I portföljen för OP-Skogsägare prasslar inte värdepapper utan äkta skog. Skogen växer också då konjunkturerna inte gör det. Genom att placera i skogsfonden blir du delägare i en stor skogsfastighetsportfölj med skalfördelarna hos storplacerare.

Fonden OP-Skogsägare erbjuder enkelt och bekymmersfritt kostnadseffektiv och professionell skogsvård. Du får del av möjligheterna hos skogsinnehav med en mindre placering än vid traditionell direkt handel och erfarna experter som tar hand om skogsbruket. Skogsfonden delar varje år ut minst 75 % av fondens nettoresultat till fondandelsinnehavarna.

Den årligen betalade avkastningen har varit 1,82 euro/1,6 % (2016), 3,28 euro/2,8% (2017), 1,92 euro/1,6% (2018), 2,60 euro/2,1% (2019), 2,29 euro/1,77% (2020), 2,61 euro/1,97% (2021), 2,19 euro/1,53% (2022), 2,62 euro/1,60 % (2023).

Trädtillväxten ger en stabil avkastning

OP-Skogsägare erbjuder en jämn avkastning som uppkommer ur tillväxten i trädbeståndet samt värdeförändringen i virkesförrådet. Skogsfondens primära avkastningskanal är virkesförsäljningen från de skogsfastigheter som den äger. Fonden kan få avkastning från skogsfastigheterna genom att förädla, parcellera och planlägga dem samt genom att utnyttja fastigheternas marksubstanser och deras eventuella fritidsvärden.

Varför lönar det sig att placera i skogsfonden?
OP-Skogsägare är ett utmärkt alternativ för att sprida tillgångar utanför traditionella tillgångsklasser som aktier och ränteplaceringar.

  • Fonden möjliggör en stabil avkastning som inte beror på aktiemarknaden.
  • Fonden kräver ingen tidigare erfarenhet av skogsplacering.

Skogsfonden passar för långsiktiga placerare som vill sprida en del av sina placeringar till inhemsk skog, men som inte vill lägga ner sin tid på skogsvård och virkesförsäljning. Det är också enkelt att placera de tidigare intäkterna från virkesförsäljningen tillbaka i skogen. Vi rekommenderar OP-Skogsägare i synnerhet för placerare som planerar att lösa in sin andel tidigast om sex år. Nu kan du bli skogsägare också med ett litet belopp – fonden OP-Skogsägare har inget minimiteckningsbelopp.

Specialplaceringsfonderna OP-Hyresinkomst, OP-Servicefastigheter och OP-Skogsägare

Du kan lägga köp- och säljorder när som helst, men köporder utförs fyra gånger om året och säljorder två gånger om året.

Köp

Då du lägger en köporder utförs den till värdet den sista dagen samma kvartal. Köporder utförs 31.3, 30.6, 30.9 och 31.12.

Exempel: om du lägger en köporder 31.3. före klockan 16, utförs den 31.3.

Köporder Utförs
1 januari–31 mars​ 31 mars​
1 april–30 juni 30 juni
1 juli–30 september 30 september
1 oktober–31 december 31 december

Försäljning

Då du lägger en säljorder utförs den till värdet den sista dagen följande halvårsperiod. Säljorder utförs 30.6 och 31.12.

Exempel: om du lägger en säljorder 30.6. före klockan 16, utförs den 31.12.

Om dagen för utförande av säljordern inte är en vardag, utförs ordern den föregående vardagen. Efter det tar fondens värdeberäkning vanligen 20 dagar, varefter verkställda köp och försäljningar syns i din portfölj. Värdeberäkningen kan räcka längre om man blir tvungen att realisera fondens tillgångar för att betala inlösen.

Säljorder Utförs
1 januari–30 juni 31 december​
1 juli–31 december 30 juni
Teckningsprovision Årlig förvaltningsprovision Inlösenprovision
3,00 % 1,50 % 1,00 %

Om placeringstiden är kortare än 6 år, tas det vid inlösen ut en provision på 3 procent och för en placeringstid som är kortare än 3 år tas det ut en provision på 5 procent. Tecknings- och inlösenprovisionerna gottskrivs fonden. Fondens värde beräknas fyra gånger om året och fonden ger OP-bonus.

Läs portföljförvaltarens översikt på fondens finskspråkiga sidor.

OP-Skogsägare är en specialplaceringsfond som placerar i skog. Fonden har som syfte att på lång sikt öka fondandelens värde genom att placera tillgångarna direkt i skogsfastigheter i Finland. Fonden kan också placera sina tillgångar i skogsfastigheter inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet. Fonden kan också göra indirekta placeringar i skogsfastigheter. Fonden strävar efter att få avkastning i första hand från virkesförsäljning från de skogsfastigheter som fonden äger. Fonden kan också sträva efter avkastning från de skogsfastigheter som den äger genom att förädla, parcellera och planlägga dem samt genom att utnyttja fastigheternas marksubstanser och deras eventuella fritidsvärden. Fonden kan också använda ränteplaceringar för hanteringen av kontanta medel och för tillfällig placering av egendom. Det är möjligt att för fondens räkning uppta kredit för att sköta fondens placeringsverksamhet och förvalta fondens tillgångar.

Fonden kan placera sina tillgångar i derivatinstrument och OTCderivat för att skydda sig mot förändringar på marknaden, ersätta direkta placeringar samt i övrigt främja en effektiv portföljförvaltning.

Fonden kan göra antingen direkta ränteplaceringar eller ränteplaceringar via placeringsfonder eller specialplaceringsfonder eller genom insättningar i kreditinstitut.

Fonden svarar för förvaltningen, innehavet och handeln med alla fondens fastigheter samt för de kostnader som föranleds av experttjänster som anlitas vid fastighetshandel och som kan ha väsentlig inverkan på fondens avkastning.

Fonden är en specialplaceringsfond eftersom den kan avvika från bestämmelserna i lagen om placeringsfonder i fråga om fondens placeringsobjekt samt spridningen av dem, fondens värdeberäkning, fondens öppettid och kredittagning.

OP-Skogsägare är en specialplaceringsfond som placerar i skog. Fonden har som syfte att på lång sikt öka fondandelens värde genom att placera tillgångarna på ett hållbart sätt enligt fondens stadgar. I fondens placeringsverksamhet görs hållbara placeringar med fokus på framför allt miljöfrågor. Fondens tillgångar placeras huvudsakligen i placeringsobjekt som uppskattas ha en positiv effekt på begränsningen av klimatförändringen, biodiversiteten och människornas välbefinnande.

Fonden har som syfte att göra hållbara placeringar som kan uppnå mätbara positiva konsekvenser på klimatförändringen, biodiversiteten och människornas välbefinnande. Skogen som är placeringsobjekt fungerar som en kolsänka som tar upp utsläpp av växthusgaser ur atmosfären. Med träråvara som utvinns ur skogen ersätts produkter som tillverkats av fossila råmaterial och på det sättet minskar användningen av fossila råmaterial som orsakar utsläpp av växthusgaser. I en hållbar placering är virkesuttaget på lång sikt mindre än beståndstillväxten, vilket ökar kolsänkan i skogen. Hållbar placering främjar byggandet av fossilfri elproduktion och skogar hyrs ut för vind- och solkraftsproduktion. Vid avverkning av skogarna beaktas bevarande av den biologiska mångfalden.

Vid hållbar placering begränsas skogsbruksåtgärderna i värdefulla habitat, beaktas utrotningshotade arter, ombesörjs vattenskyddet och utökas strukturella särdrag som ökar den biologiska mångfalden i skogarna. Vid hållbar placering lämnas skogen utanför ekonomibruk och det grundas skyddsområden i skogarna. Aktiviteterna styrs av den gällande lagstiftningen samt av certifieringssystemen PEFC och FSC och av fondens egna hållbarhetsåtgärder.

Vid hållbar placering görs det möjligt att utomstående har nyttjanderätt till skogen. Utnyttjande av allemansrätten främjas och det görs möjligt att anlägga friluftsleder och bygga konstruktioner i skogen på ett överenskommet sätt. 

Fonden strävar efter att göra endast hållbara placeringar. Som hållbara placeringar räknas sådana skogsplaceringar och placeringar i företag inom skogsbrukssektorn som på lång sikt (10 år) antingen direkt eller genom affärsrörelsen möjliggör en utökning av kolsänkan, som främjar den biologiska mångfalden och rekreationsanvändningen av skogarna.

I samband med varje placering görs en utvärdering av att målen en hållbar placering inte medför betydande skada för något av dess. 

Tilläggsinformation Grundfakta, avkastning- och nyckeltal

Grundfakta

Portföljförvaltare
OP Kiinteistösijoitus Oy
Jämförelseindex
Inget jämförelseindex
Begynnelsedag
08.12.2014
ISIN
FI4000108436
Andels-serie
Avkastningsandel
Fondens storlek
534 Meur
Andelens värde (28.03.)
180,99 EUR
Månadsöversikt
Ladda ner
Faktablad
Ladda ner
Stadgar
Ladda ner
Hållbarhetsinformation
Ladda ner

Ackumulerad avkastning (28.03)

1mån 3mån 6mån 1 år 3 år p.a. 5 år p.a.
OP-Skogsägare B - +2,72 % +3,99 % +11,29 % +12,34 % +10,01 %
Jämförelseindex - - - - - -

Årlig avkastning

2019 2020 2021 2022 2023 Fr årets början
OP-Skogsägare B +7,44 % +4,55 % +10,19 % +15,89 % +10,67 % +2,72 %
Jämförelseindex - - - - - -

Nyckeltal

Volatilitet 12 mån vola 12mån Sharpe 12 mån Duration
OP-Skogsägare B - - -
Jämförelseindex - - -
OP Kiinteistösijoitus Oy är portföljförvaltare för fonderna. Vi förvaltar ett flertal fastighetsfonder som placerar i bostäder, lokaliteter, tomtar och skog.

Särskilt för dig som är ägarkund lönar det sig att spara och placera eftersom du får utmärkta förmåner för det.

Förmåner för fond- och försäkringssparande:

  • Du kan köpa och sälja nästan alla fonder utan kostnader.*
  • På fonder och försäkringsbesparingar samlar du 0,35 % OP-bonus.**  
  • Du kan börja försäkringsspara utan kostnad. 
  • I de digitala tjänsterna kan du utan kostnad byta placeringsobjekt, göra tilläggsplaceringar och byta betalnings- och placeringsplan till OP Placeringsförsäkring och OP Sparavtal.  

Förmåner för aktie- och ETF-placering:

  • Du kan utan kostnad öppna aktiesparkonto och värdeandelskonto.
  • Du får rabatt för aktieköp och ett provisionstak på 1 procent när det gäller inhemska aktieköp på värdeandelskontot. Förmånerna är i kraft i de digitala tjänsterna.
  • Du får utan kostnad aktierekommendationer och aktieanalyser.
  • Du får rabatt på tjänstepaketet för sparande och placering:
    Aktiesparkonto: 
    Sparare: 0 €/mån. (norm. 2,99 €/mån.)
    Placerare: 9,99 €/mån. (norm. 14,99 €/mån.)
    Värdeandelskonto: 
    Sparare: 0 €/mån. (norm. 2,99 €/mån.)
    Placerare: 0 €/mån. (norm. 5,39 €/mån.)

Övriga förmåner:

  • Endast ägarkunder kan placera i Avkastningsandelen.

Se till att dra nytta av alla förmåner:

*För följande specialplaceringsfonder debiteras normala kostnader: OP-Servicefastigheter, OP-Skogsägare, OP-Hyresinkomst, OP-Alternative Portfolio och OP-Private Equity.

**OP-bonus används för bankens serviceavgifter och försäkringspremier. Det samlas inte OP-bonus för specialplaceringsfonden R2 Crystal och för fondernas institutionsserier. Följande placeringsobjekt som är anknutna till försäkringsbesparingar samlar inte OP-bonus: JPM Russia A, JPM Emerging Europe Equity Fund och BlackRock GF Emerging Fund A. Fondanknutna försäkringar samlar OP-bonus, undantaget individuella placeringsförsäkringar och individuella placeringsavtal.  

OP-Palvelukiinteistöt
OP-Servicefastigheter
OP-Servicefastigheter placerar i stor utsträckning i undervisnings-, social-,  motions- och hälsoväsendets fastigheter såsom vårdhem, daghem, skolor, allaktivitetsarenor och servicebostäder.
Varho
OP-Alternative Portfolio
OP-Alternative Portfolio placerar i olika alternativa placeringsobjekt, såsom fastigheter, infrastrukturprojekt, jord- och skogsbruksmark samt onoterade aktier.
OP Vuokratuotto
OP-Hyresinkomst
Bostadsfonden äger hyresbostäder samt affärs- och kontorslokaler i Finland. Fonden bedriver också uthyrning av fondportföljens bostäder samt affärs- och kontorslokaler samt byggherreverksamhet.
Reaaliomaisuuteen sijoittavat rahastot
Andra fonder som placerar i realegendom
Genom specialplaceringsfonder som placerar i realegendom kan du placera i bostäder, fastigheter och skog enkelt och utan stort startkapital. Läs mer!

Det här är reklam. Fonderna förvaltas av OP-Fondbolaget Ab, och för portföljförvaltningen svarar det portföljförvaltningsföretag som specificeras i fondprospektet för OP:s fonder. Placering är alltid förknippat med risker. Placeringarnas värde kan öka eller minska, och placeraren kan förlora det placerade kapitalet delvis eller helt. Den historiska utvecklingen är ingen garanti för eventuell avkastning i framtiden. Ju högre kostnader fonden har, desto större inverkan har de på den förväntade avkastningen på placeringen. Dessutom beror den eventuella avkastningen på beskattningen, som i sin tur beror på placerarens personliga situation. Således kan avkastningen förändras i framtiden. Om fonden marknadsförs utomlands kan OP-Fondbolaget Ab besluta att avsluta sådan marknadsföring. Den information som presenteras på den här sidan ger inte en fullständig bild av fondens egenskaper.

Vid placeringsbeslut ska man beakta fondens alla egenskaper eller mål som beskrivs i fondprospektet för OP:s fonder och i övriga handlingar som gäller fonden. Innan du fattar det slutliga placeringsbeslutet ska du ta del av fondprospektet för fonderna samt faktabladet och fondens stadgar som finns på fondens webbsida. Fondprospektet och en sammanfattning av placerarnas rättigheter avseende placeringsfonder finns i tjänsten op.fi. Materialet finns på svenska, finska och engelska.